Cómo convertirse en un tasador de bienes raíces

La evaluación de bienes raíces es una ocupación divertida e interesante. El proceso por el cual usted se convierte en un tasador de bienes raíces varía significativamente dependiendo de dónde en el mundo se convierte en uno. En general, sin embargo, deberá aprenderse a un tasador de bienes raíces más experimentado. También deberá tomar algunos cursos en la evaluación de bienes raíces para completar su capacitación, que normalmente comenzará después de obtener su aprendizaje. Luego, todo lo que tiene que hacer es completar el papeleo necesario con su autoridad local de licencias y se establecerá para evaluar de forma independiente los bienes raíces.

Pasos

Parte 1 de 3:
Obtención de una educación
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1. Obtén aproximadamente 75 horas de educación básica de valoración.Antes de completar su aprendizaje de tasadores de bienes raíces, normalmente deberá completar alrededor de 75 horas de educación básica de evaluación. Estos cursos se centrarán en los principios y procedimientos de evaluación, y le ofrecerán una introducción a los estándares universales de la práctica de evaluación profesional.
  • Póngase en contacto con el departamento de licencias en su estado o jurisdicción que emite licencias de evaluación profesional para obtener información sobre los requisitos educativos para los tasadores de bienes raíces en su área. Pueden tener esta información publicada en su sitio web, junto con una lista de escuelas aprobadas en su área.
  • El número exacto de horas educativas básicas de evaluación variará dependiendo de sus leyes y regulaciones locales.
  • Convertido en un tasador de bienes raíces Paso 8
    2. Obtenga un diploma relacionado con bienes raíces para completar su educación. En algunas jurisdicciones, una educación de 75 horas solo será suficiente para que sea un aprendizaje con un tasador de bienes raíces. Sin embargo, para tener licencia, es probable que necesite obtener un título de cuatro años.
  • Hay muchos grados que podrían cumplir el requisito del Diploma, incluido un negocio de licenciatura, una licenciatura en tierra y administración de propiedades, o una propiedad de licenciatura.
  • Estos cursos proporcionarán instrucción con respecto a la escritura de los informes, los enfoques de ingresos, la comparación de ventas, las estadísticas, el modelado, las finanzas y los estudios de casos.
  • Póngase en contacto con su departamento de trabajo local o autoridad de licencias de bienes raíces para obtener información sobre qué títulos e instituciones son aceptables para las personas interesadas en convertirse en tasadores de bienes raíces.
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    3. Centrarse en su área de especialidad.Algunos programas educativos ofrecen capacitación adicional sobre cómo evaluar la propiedad en áreas rurales o urbanas.Si tiene la intención de trabajar principalmente en un entorno rural o urbano, inscríbase en un programa que ofrece cursos de especialidad apropiados para fortalecer su conjunto de habilidades y reanudar.
    • Parte 2 de 3:
    Obteniendo su licencia
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    1. Averigüe sobre los requisitos de licencia en su área. Las regulaciones de licencias a veces cambian, por lo que es mejor ponerse en contacto con su autoridad de licencia local para la información más actualizada. Llame o verifique el sitio web de sus licencias, regulaciones o placa de trabajo local para descubrir qué tipo de educación y experiencia necesita.
    • Algunos de los requisitos más comunes incluyen la ciudadanía en la nación donde desea practicar como un tasador de bienes raíces y un fondo penal limpio.También es probable que tenga que tener al menos 18 años.
  • Se convierte en un tasador de bienes raíces Paso 2
    2. Conviértase en un tasador de aprendices contactando a los tasadores de bienes raíces.Pregunte a los tasadores de bienes raíces si le aceptarán su aprendiz.Un tasador de aprendices o aprendices obtendrá capacitación práctica de un tasador de bienes raíces experimentado.Para encontrar un tasador que pueda capacitarlo, ejecute una búsqueda en línea para "tasadores de bienes raíces" o alguna formulación similar.Alternativamente, use su guía telefónica para localizar tasadores de bienes raíces.
  • En algunos casos, su autoridad local de licencias lo conectará con un tasador.
  • A menudo, puede comenzar como aprendiz antes de comenzar sus requisitos educativos, pero no podrá completar su aprendizaje y convertirse en un tasador de bienes raíces con licencia sin obtener la educación necesaria.
  • En la U.S., Puede usar la función de búsqueda "Encontrar un tasador" del subcomité de la evaluación en https: // ascitar.Gobierno / Páginas / FindanAplasser.aspex.
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    3. Complete la solicitud de tasador de bienes raíces.La aplicación varía de un país a otro, y las variaciones regionales a menudo existen incluso dentro de una sola nación.En general, sin embargo, deberá incluir (o aceptar) una verificación de antecedentes penales, proporcione copias de sus transcripciones académicas y proporcione información de contacto básica (incluido su nombre, número de teléfono y dirección).
  • Póngase en contacto con su autoridad local de licencias de bienes raíces, departamento de trabajo o placa regulatoria para obtener información sobre dónde obtener la solicitud de tasador de bienes raíces.
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    4. Solicitar la licencia que le interesa. A menudo hay varios tipos de licencias de evaluación de bienes raíces. Los tipos de licencias disponibles en su área definirán qué tipos de bienes raíces puede evaluar. Normalmente, puede solicitar más de una licencia, aunque las licencias adicionales pueden requerir requisitos y tarifas educativas adicionales. Algunas de las licencias más comunes incluyen:
  • Licencias estatales, que le permiten evaluar 1-4 unidades residenciales familiares con un valor de menos de $ 1,000,000.
  • Licencias de evaluación residencial certificada, que le permiten evaluar unidades residenciales para 1-4 familias de cualquier valor.
  • Licencias de evaluación de propiedades generales certificadas, que le permiten evaluar todo tipo de bienes raíces.
  • Certificación de tasación de préstamos VA, para tasadores que desean trabajar con el Departamento de Asuntos de Veteranos.
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    5. Incluir la tarifa correspondiente con su solicitud. La mayoría de las aplicaciones de tasadores de bienes raíces requieren que usted presente una tarifa de procesamiento junto con su solicitud. Verifique la solicitud cuidadosamente para obtener detalles sobre el costo de la tarifa, así como los métodos de pago aceptables.
  • Las tarifas de solicitud varían de aproximadamente $ 20 USD a $ 100 USD, dependiendo de dónde solicite una licencia.
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    6. Completar el examen de calificación.Después de enviar su solicitud a su autoridad local de evaluación de bienes raíces, le brindarán instrucciones para tomar su examen de calificación.Es posible que pueda tomar el examen en línea, o es posible que tenga que sentarse para un examen de papel tradicional.
  • El examen varía de un lugar a otro.Incluso dentro de un solo país, el examen de calificación puede ser altamente regional. En general, sin embargo, se le harán preguntas que prueben su competencia y el conocimiento de las técnicas de evaluación de bienes raíces, teorías, ética y mejores prácticas.
  • Existe una amplia variación con respecto a los límites de tiempo y la cantidad de preguntas sobre los exámenes en diferentes ubicaciones.
  • Consulte una guía de revisión y pruebe pruebas específicas de su área.Su autoridad de evaluación de bienes raíces puede dirigirlo a recursos útiles.
    • Parte 3 de 3:
    Desarrollando profesionalmente
    1. Convertirse en un tasador de bienes raíces Paso 10
    1. Mejora tus credenciales.Hay varios niveles de licencia dentro de la profesión del tasador de bienes raíces. Por ejemplo, después de completar su aprendizaje, normalmente se convertirá en un tasador con licencia (es decir, el estado validará su capacidad para evaluar los bienes raíces).Con más educación y experiencia, podría estar certificado a través de una organización profesional.
    • Los requisitos educativos y experienciales precisos que deberá mejorar sus credenciales varían según las organizaciones profesionales que operen en su área.
    • Póngase en contacto con las organizaciones profesionales locales para obtener información sobre sus programas de certificación.
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    2. Únete a una organización profesional.Además de ofrecer oportunidades de certificación adicionales, las organizaciones profesionales como la Asociación de Tasadores de Bienes Raíces le permiten establecer una red con otros tasadores de bienes raíces en conferencias y seminarios.Durante estos eventos, podrás escuchar todos los desarrollos más calurosos del mundo de la evaluación de bienes raíces.También puede obtener acceso a revistas profesionales, publicaciones periódicas y boletines que pueden ayudarlo a mejorar sus habilidades de evaluación.
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    3. Asumir una variedad de proyectos de evaluación para obtener más experiencia. Cuanta más experiencia tenga, más atractiva sus servicios y habilidades serán las personas y las empresas que necesitan una evaluación de bienes raíces.Con el tiempo, puede suceder de un tipo específico de evaluación (como urbano o residencial) a un tipo más general de evaluación.
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    4. Renueva tu licencia antes de que caduque. Después de pasar el examen, recibirá la licencia digitalmente o en el correo.Las licencias de tasador de bienes raíces expiran eventualmente. El período de tiempo que su licencia de evaluación de bienes raíces es bueno para depende de las regulaciones y reglas en su localidad.
  • Las licencias generalmente caducan después de dos a cinco años.
  • Consulte a su autoridad de evaluación de bienes raíces para obtener información sobre cómo renovar su licencia.

    • Video

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    Consejos

    Los bancos no contratan tasadores directamente. En su lugar, los tasadores deben registrarse con las empresas de administración de activos de terceros que actúan como intermediarios entre tasadores y bancos. Dado que estas compañías ofrecen proyectos a sus tasadores por orden de llegada, es mejor inscribirse con múltiples empresas en lugar de solo una.
  • Como trabajar en ventas de bienes raíces, todo el mercado inmobiliario en muchos mercados puede ser "Fiesta o hambre."Los tasadores hacen un gran dinero en los buenos tiempos, pero pueden no hacer mucho en tiempos lean. Sin embargo, incluso en los mercados de ventas más lentos, las evaluaciones son necesarias para la refinanciación.
  • Prepárese para trabajar por poco o ningún dinero por un tiempo. Tener su licencia de aprendiz solo le brinda el derecho de obtener su licencia normal, lo que puede tomar un tiempo.Tener un segundo trabajo es una buena idea al principio.
  • La mayoría de los tasadores son sus propios jefes, lo que significa que puede establecer su propio horario. Sin embargo, debido a la naturaleza del mercado de la vivienda, los tasadores tienden a trabajar largas horas para mantenerse competitivos.
  • Como un tasador inexperto, puede ser intimidado por corredores hipotecarios o bancos que quieran que desee evaluar una propiedad por más de su valor, pero a medida que desarrolle buenos clientes, es menos probable que este escenario sea menos probable.
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