Cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Texas: 13 pasos (con imágenes)

Ser un agente de bienes raíces puede ser una opción de carrera gratificante que ofrece una flexibilidad de programación y la capacidad de trabajar fuera de un ambiente de oficina a tiempo completo. Si está interesado en convertirse en un agente de bienes raíces en Texas, debe cumplir con algunos requisitos básicos, incluida la educación requerida. Además, debe pasar un examen y ser patrocinado por un corredor para convertirse en un agente completo.

Pasos

Parte 1 de 2:

Cumpliendo con los requisitos básicos

1. Elige una escuela para tu educación. La mayoría de las principales ciudades de Texas tienen una escuela o escuelas múltiples donde puede completar su educación. Las universidades comunitarias o las escuelas específicamente para los bienes raíces son un buen lugar para comenzar a elegir su escuela, aunque la Comisión de Bienes Raíces de Texas (TREC) también proporciona una lista de escuelas correspondientes en cada ciudad.

Imagen titulada Obtenga una licencia de asesoramiento Paso 3

2. Completa tu educación. Antes de que pueda tomar su examen de licencia de bienes raíces de Texas, debe completar con éxito un conjunto de cursos requeridos. Básicamente, estos cursos cubren lo que necesita saber para ser un agente de bienes raíces, incluida la información sobre la ley.

Tendrá que completar 30 horas de aula en cada uno de los siguientes cursos: Ley de Agencia, Ley de Formas de Contratos y Finanzas Inmobiliarias.

También necesitará 60 horas de clase en los principios de bienes raíces.

Tener la certificación que completó estos cursos a mano para archivar con su solicitud de licencia.

Imagen titulada Recupera en un tramposo Paso 2

3. Tener un registro limpio. Para ser un agente de bienes raíces, debes ser de "carácter moral." Esencialmente, eso significa que no tiene un historial criminal, incluidos los delitos menores, aunque los boletos de tráfico no cuentan.

Si está preocupado, es posible que no esté aprobado por esta razón, puede presentar una solicitud de determinación de caracteres morales (MCD-5), un formulario que se encuentra en el sitio web de TREC. Completa este formulario antes de su solicitud de licencia para ver si se le rechazará en función de esta razón.

Otro problema que podría descalificarlo es si se ha incumplido en un préstamo estudiantil.

4. Solicitar una licencia inactiva. Comienzas el proceso completando la solicitud de licencia de agente de ventas inactiva. Debe pagar una tarifa para acompañar este formulario, que a partir de 2015 es de $ 205 para la solicitud, $ 29.75 para la verificación de antecedentes, y $ 20 extra.00 Si usted presenta por correo en lugar de en línea.

Debe esperar a que la solicitud sea aceptada antes de continuar con el siguiente paso.

Usa un cheque para hacer todo el pago. Hacer la salida a la Comisión de Bienes Raíces de Texas.

Imagen titulada Tomar huellas dactilares Paso 6

5. Ponga sus huellas digitales en el archivo. TREC requiere que tenga sus huellas digitales en el archivo después de recibir su número de entidad TREC. Puedes usar una de las dos agencias para tomar tus huellas dactilares.

Comience por descargar el paso rápido de huellas dactilares en el sitio web de TREC. Debes tener este pase para hacer una cita.

Agendar una cita de trabajo. Puede usar Morphotrust o Servicios Psicológicos incorporados (PSI), aunque programará ambos a través de Morfotrust. Puede usar su sistema de citas en línea o llamar al 1-888-467-2080 para reservar en una de las 70 ubicaciones.

Sus huellas dactilares se registrarán con el FBI a través del Departamento de Seguridad Pública de Texas.

Parte 2 de 2:

Tomando el examen y completando la solicitud

1. Espere a su notificación de elegibilidad. No puede tomar el examen hasta que el estado le notifique que su solicitud ha sido aceptada. El estado le dirá si usted es elegible para tomar el examen o no.

Imagen titulada Obtenga una licencia de asesoramiento Paso 11

2. Estudia para el examen. Aunque sus clases le habrán preparado para su examen, deberá revisar sus notas y libros de texto antes de tomarlo. Además, puede comprar pruebas de práctica de las instalaciones de prueba, Pearson Vue.

Pearson Vue también proporciona esquemas, guías de estudio y un manual candidato para ayudarlo a estudiar para la prueba. Puedes encontrarlos gratis en su sitio web.

Imagen titulada Obtenga una licencia de asesoramiento Paso 9

3. Registrarse para el examen. Usa tu nombre legal. Debe ser el mismo que el que está en su licencia de conducir actual o pasaporte. Puede registrarse en línea o a través del número de teléfono 1-800-997-1248.

Tomar el examen dentro de un año. Una vez que haya suministrado su solicitud, debe tomar el examen dentro de un año.

Necesitará dos formas de identificación de firma en el día del examen, las que tengan su nombre legal. Por ejemplo, puede llevar su licencia de conducir y su pasaporte. Su primera identificación debe ser una identificación emitida por el gobierno, como un pasaporte, licencia de conducir o tarjeta de identificación militar. El segundo puede ser otras formas de identificación de firma, como una tarjeta de seguridad social, una tarjeta de débito u otra forma de identificación emitida por el estado.

También deberá pagar una tarifa por la prueba. A partir de 2015, la tarifa es de $ 54.

Imagen titulada Obtenga una licencia de asesoramiento Paso 13

4. Tomar el examen. Aparece con tus dos formas de identificación. También puede tomar una calculadora con usted para ayudarlo en la prueba. Asegúrese de llegar allí antes de tiempo, se recomienda media hora. Tendrás 4 horas para tomar el examen.

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5. Esperar los resultados. Recibirá un informe de puntuación al final de la prueba. Recibirás una puntuación de pase o falla. Para pasar, debe ser correcto en 56 preguntas de la parte nacional y 21 preguntas en la parte del estado.

Si solo pasa una parte de la prueba, puede volver a retomar la otra parte para ver si puede pasarlo.

Si falla ambas partes de la prueba, pierde su solicitud y debe volver a hacerlo.

Imagen titulada Conviértase en un contratista con licencia de Arizona Paso 12

6. Recibe tu licencia inactiva. Una vez que pase el examen, recibirá su licencia inactiva del estado. No es necesario que complete ninguna otra forma para recibirlo.

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7. Encontrar un corredor patrocinador. Esencialmente, su corredor patrocinador será la firma con la que trabaje una vez que se convierta en un agente de bienes raíces. Debe estar listo con varias preguntas cuando vaya en busca de un corredor.

Por ejemplo, debe asegurarse de que el corredor le brinde capacitación el primer par de años que está allí.

También debe preguntarle sobre los costos, así como a qué comisiones hará y si aumentarán con el tiempo.

Finalmente, pregunte por las prácticas de publicidad, así como qué tipo de territorio puede esperar como agente.

Imagen titulada Obtenga una licencia de asesoramiento Paso 6

8. Archiva tu patrocinio. Si aún no lo ha hecho con su solicitud original, debe presentar el papeleo para mostrarle un patrocinador de agentes. Su corredor también debe presentar papeles para actuar como su patrocinador. Su corredor ya debe saber cómo presentar este documento, ya que debería hacerlo regularmente. Una vez que su papeleo de patrocinio haya sido enviado por correo y aceptado, usted será licenciado como un agente de bienes raíces en Texas.

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Advertencias

No practiques como agente de bienes raíces hasta que tenga su licencia completa.