6 maneras de convertirse en un administrador de edificios

Convertirse en un administrador de edificios, también conocido como administrador de propiedades, puede ser una gran carrera si está interesado en la operación de propiedades y como tratar con las personas. Los administradores de edificios usan muchos sombreros diferentes para garantizar las propiedades que administran cumplen con las expectativas y los requisitos de los inquilinos y los propietarios. Si cree que puede disfrutar de una carrera en la administración de la propiedad, eche un vistazo a las siguientes respuestas a algunas preguntas comunes que las personas tienen sobre cómo ingresar a la profesión.

Pasos

Pregunta 1 de 6:

¿Cuál es el papel de un administrador de edificios??

1. Los administradores de propiedades supervisan el mantenimiento de la construcción. Como administrador de edificios, usted es responsable de todo, desde el mantenimiento de los apartamentos individuales hasta contratar contratistas para reparaciones de plomería, reparaciones generales de construcción y mantenimiento de terrenos. Básicamente, su trabajo es garantizar que el edificio permanezca funcional y bien mantenido para proporcionar un entorno de vida estable para los inquilinos.

Algunos administradores de edificios son autónomos y solo pueden administrar algunos edificios, mientras que otros trabajan para las compañías de administración de propiedades que administran grandes carteras de edificios.
Los administradores de propiedades pueden gestionar los edificios residenciales y comerciales. La principal diferencia es si trates con residentes individuales o compañías que alquilan espacios.

2. Los gerentes de construcción también son responsables de tratar con los inquilinos. La otra gran parte de ser un gerente de propiedad es encontrar a los inquilinos para llenar las vacantes en el edificio, así como para recaudar alquileres de todos los inquilinos del edificio y pagar al propietario de la propiedad. Su trabajo también implica escuchar cualquier problema o quejas de los inquilinos y resolverlos de la mejor manera posible.

Para encontrar inquilinos para un edificio, es posible que tenga que administrar los listados en los diferentes sitios web de alquiler de propiedades, coloque los listados en los clasificados locales o coloque señales en las ventanas del edificio.

Cuando los inquilinos se mueven, también se encarga de inspeccionar las unidades para daños y limpiadores de contratación, pintores, y a quienquiera que necesite para arreglar las unidades para nuevos inquilinos.

Pregunta 2 de 6:

¿Qué calificaciones necesitas para ser un administrador de edificios??

1. Al menos un diploma de escuela secundaria, GED, o el equivalente. Este es el nivel mínimo de educación formal que necesita para convertirse en un gerente de propiedad. Mientras completan su educación secundaria, tome tantos cursos como sea posible en cosas como matemáticas, contabilidad, habilidades informáticas y inglés para iniciar habilidades de aprendizaje que son aplicables a la administración de la propiedad.

Además, alguna educación postsecundaria puede ser muy beneficiosa en términos de aprendizaje de habilidades relevantes y ser contratadas como gerente de propiedad.

Si elige continuar estudiando después de su escuela secundaria o de educación secundaria, ingresar un programa en Administración de Empresas, Bienes Raíces, Contabilidad, Administración Pública o Finanzas puede ayudarlo a convertirse en un administrador de edificios.

2. Una licencia de gestión de la propiedad. La mayoría de los lugares requieren que gane algún tipo de certificación formal de administración de propiedades antes de poder trabajar como uno. Investigue qué tipo de licencia se requiere en su área. Registrarse para los cursos requeridos, pagar la tarifa, asistir a las clases y tomar el examen final para obtener su licencia.

Google algo así como "Licencias de administración de propiedades cerca de mí" o "Escuela de bienes raíces cerca de mí" para encontrar programas que ofrecen la certificación del administrador de edificios.

Los mismos programas que ofrecen cursos de bienes raíces y licencias a menudo también brindan servicios de licencia de administración de propiedades.

Tenga en cuenta que normalmente también tiene que pasar una verificación de antecedentes para obtener licencia.

Pregunta 3 de 6:

¿Cómo aterriza un trabajo como administrador de la propiedad??

1. Buscar y solicitar trabajos de Building Manager Online. Busque sitios de trabajo generales como LinkedIn, Monster, y, de hecho, con palabras clave como "Administrador de propiedades" o "Gestión de la propiedad."Rellene las solicitudes en línea para cualquier trabajo que le interese.

También hay algunos sitios de trabajo específicos de la administración de apartamentos que puede verificar si la administración de la propiedad residencial le interesa. Estos incluyen a los investigadores multifamiliares, abridores de apartamentos.com, y el centro nacional de la asociación de apartamentos.
También puede intentar verificar con las empresas de reclutamiento local o nacional y de personal que puedan ayudarlo a aterrizar su primer trabajo de administración de la propiedad.

Pregunta 4 de 6:

Lo que hace que un buen gerente de edificio?

1. Habilidades de personas fuertes y habilidades de comunicación. Los administradores de edificios tienen que lidiar con todo tipo de personas de la construcción de inquilinos a los propietarios. Estos individuos a veces pueden ser muy exigentes, por lo que debe poder manejar solicitudes y problemas profesionalmente para mantener a todas las partes satisfechas.

Los inquilinos o propietarios a veces pueden hacer solicitudes desinformadas o irrazonables que simplemente no se cumplan, por lo que debe poder explicar cortésmente y claramente por qué no puede hacer ciertas cosas.

2. Una comprensión de lo que hacen los diferentes contratistas. Saber cómo los diferentes comerciantes encajan en el mantenimiento de los edificios que maneja es indispensable. Si aparece un problema con la infraestructura o si un inquilino tiene un problema de mantenimiento, debe saber a quién llamar y cómo explicar cómo es el problema. Google diferentes operaciones o problemas específicos de mantenimiento para aprender rápidamente lo que diferentes contratistas tratan con.

Para acompañar esto, también ayuda a comprender cómo los aspectos técnicos de un gran trabajo. Por ejemplo, debe tener una idea general de cómo funcionan los sistemas HVAC y FLUGERING.

Obtienes puntos de bonificación si tienes algunas habilidades de comercios! De esa manera, puede manejar problemas menores a medida que surjan sin la necesidad de llamar a los contratistas.

Pregunta 5 de 6:

Está siendo un gerente de propiedad duro?

1. Puede ser un trabajo muy exigente pero gratificante. Si se convierte en un administrador de propiedades, no hay dos días iguales, lo que significa que tiene que lidiar con las prioridades cambiantes constantemente y los problemas inesperados. Esta parte del trabajo puede ser estresante a veces, especialmente si está tratando con inquilinos difíciles o propietarios de propiedades. Sin embargo, también obtiene la satisfacción de saber que está ayudando a las personas todos los días, lo que puede sentirse bastante bien!

Si se convierte en un administrador de edificios, recuerde que sus acciones afectan la vida de las personas reales todos los días. Deberías preocuparse por los edificios que manejas y las personas en ellos.

Pregunta 6 de 6:

¿Cuánto gana un administrador de edificios??

1. Los administradores de edificios de nivel de entrada ganan de $ 30,000 a $ 55,000 USD al año. Esto varía según los factores como donde trabaja y si trabaja para una empresa de administración de propiedades o de forma independiente. En los Estados Unidos, puede esperar ganar más cerca del extremo superior de ese rango de salario.

A medida que avanza en su carrera y se convierta en un gerente de propiedad principal, puede esperar ganar en algún lugar del rango de $ 70,000 a $ 95,000 anuales.