Cómo revisar una licencia de corredores de bienes raíces de California: 12 pasos

Un corredor de bienes raíces puede ser una gran ayuda al buscar bienes raíces, pero solo quería hacer negocios con corredores legítimos. Para verificar si el corredor tiene una licencia válida, visite la Oficina de Bienes Raíces de California y realice una búsqueda. También puede presentar una queja contra un corredor en el mismo sitio web.

Pasos

Método 1 de 2:

Verificando una licencia de bienes raíces

1. Recopilar información. Necesitará la siguiente información para buscar una licencia de bienes raíces. Recogerlo del corredor:

Nombre
Dirección de envio
Ciudad
ID de licencia

Imagen titulada Marque un corredor de bienes raíces de California

2. Buscar en el sitio web. Visite el sitio web de la Oficina del Real Estate en http: // dre.California.gorro /. En el sitio web, haga clic en "Verificar la licencia de bienes raíces" desde el enlace.

Debe proporcionar la información solicitada. Después de enviar el nombre del nombre de la empresa o la identificación de la licencia, haga clic en "Buscar."

3. Revisar el estado del corredor. Haga clic en el enlace para el número de identificación de la licencia junto al nombre del agente. La siguiente página debe incluir toda la información pública sobre el corredor, como el estado de la licencia, la dirección postal y la fecha de vencimiento de la licencia.

El estado de la licencia debe leer "con licencia" o "caducado."Si la licencia está caducada, el corredor ya no debería estar practicando bienes raíces.

Cualquier acción disciplinaria también se enumerará en la sección de comentarios en la parte inferior de la página.

4. Verificar la licencia por teléfono o fax. En su lugar, puede verificar el estado de la licencia llamando al 877-373-4542. Las horas de trabajo son de 8:00 am a 5:00 pm, de lunes a viernes.

También puede enviar un fax al 916-263-8943. En su carta de presentación, proporcione su propio número de fax o información de contacto para que la Oficina pueda proporcionar el estado de la licencia del corredor de bienes raíces.

Método 2 de 2:

Presentando una queja

1. Leer la Ley de Bienes Raíces de California. La Oficina de Bienes Raíces puede investigar cualquier violación de su ley de bienes raíces. Si el corredor de bienes raíces es culpable, entonces la agencia puede revocar su licencia. Debe leer la ley primero para ver si cubre la sospecha de violación. Puedes encontrar la ley en http: // dre.California.GOV / FILS / PDF / RELAW / 2016 / RELAW.pdf.

Las violaciones comunes incluyen hacer una grave tergiversación sobre la propiedad y el dinero de Mishandling en las cuentas fiduciarias.
Los corredores también son disciplinados regularmente si emplean vendedores que no están debidamente con licencia.

2. Reunir documentación. Construirá un caso más fuerte si tiene pruebas documentales para mostrar la Oficina de Bienes Raíces. Recoge cualquiera de los siguientes:

Recibo de deposito

Recibos de efectivo

Cheques cancelados

Acuerdo de listado

3. Encontrar testigos. Un buen testigo es cualquier persona que escuchara tus conversaciones con el corredor. Baje sus nombres, direcciones y números de teléfono. La Oficina puede necesitar hablar con ellos.

Por ejemplo, un corredor podría haberte dicho que el techo era nuevo. Si miraste la propiedad con su amigo, pueden testificar sobre lo que dijo el corredor.

4. Rellene un formulario de queja. Descargue el formulario aquí: http: // dre.California.Gobierno / Archivos / PDF / Formularios / Re519.pdf. Puede ingresar su información directamente en el PDF o imprimir el formulario e ingresar la información a mano. Cuando haya terminado, mantenga una copia para sus registros y envíe el formulario a la dirección proporcionada.

Tendrás que proporcionar una declaración sobre lo que sucedió. Debes explicar los eventos relevantes desde el principio. Si está reportando conversaciones, explique quién dijo qué y cuándo. Identificar cualquier testigo con información útil.

Debe firmar su queja bajo pena de perjurio, por lo que puede verificar que toda la información sea precisa.

5. Presente su queja en línea en su lugar. Tendrá que proporcionar la misma información que lo haría con una queja en papel. También puede cargar copias digitales de cualquier documento de soporte que tenga.

6. Proporcionar información adicional. Su queja será revisada después de que lo envíe. Si la Oficina piensa que la queja tiene mérito, le asignarán un investigador al caso. La Oficina podría necesitar más información, que debe proporcionarla lo antes posible.

7. Testificar, si es necesario. Si la Oficina piensa que el corredor violó la ley, tendrán una audiencia administrativa. Se le puede pedir que testifique. Puede prepararse volviendo a través de su queja para actualizar su memoria. Cuando llegue el momento de testificar, recuerde los siguientes consejos:

Siéntate directamente y presta atención. Cuando hablas, mantén tus manos en tu regazo.

Escuche atentamente la pregunta. Si no lo entiendes, pide que la pregunta sea repetida.

Responde solo la pregunta formulada. No hay información voluntaria.

Siempre dice la verdad. Si no conoces la respuesta, di: "No lo sé."

Evite hablar sobre el juez o los abogados.

8. Recibir el resultado. El corredor solo será disciplinado si la evidencia clara y convincente demuestra que cometieron la violación. El caso será escuchado por un juez de derecho administrativo, quien entregará el veredicto.

Consejos

Tu podrías querer Sue un corredor de bienes raíces Si te perjudican financieramente. Por ejemplo, el corredor podría haberle mentido, lo que le hizo comprar la casa. Consultar con un abogado para discutir sus opciones. La Oficina de Bienes Raíces del Estado no puede obtener dinero para usted.