Cómo convertirse en un tasador de bienes raíces en california

Entonces, quieres ser un tasador? Estupendo! Ahora que haces? Entrando en la industria de la evaluación, ya que la mayoría de los alumnos atestiguarán, no es la tarea más fácil. Sin embargo, uno podría argumentar que se convierte en un médico, un abogado, un maestro, un oficial de policía, etc.,es una tarea desalentadora también. Casi todas las profesionales tienen requisitos educativos, algunos tienen requisitos físicos, y la mayoría tiene requisitos de "capacitación".

Para los tasadores, la experiencia de aprendiz se puede obtener afiliéndose con un tasador residencial o general certificado como aprendiz o como aprendiz y trabajando bajo la supervisión directa de ese tasador. Ser un tasador de bienes raíces puede ser un trabajo muy gratificante, siga los pasos a continuación y estará en su camino!

  1. Imagen titulada Conviértase en un tasador de bienes raíces en California Paso 1
1. Para convertirse en una licencia bienes raíces Tasador Debe tener al menos 18 años de edad.
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    2. Completar la educación previa requerida. El plan de estudios de núcleo requerido para convertirse en un tasador de aprendiz de California totales 150 horas. Los siguientes son los cursos requeridos:
  • Principios básicos de valoración (30 horas)
  • Procedimientos básicos de valoración (30 horas)
  • Curso nacional de USPAP de 15 horas o equivalente (15 horas)
  • Análisis de mercado residencial y mayor y mejor uso (15 horas)
  • Tasador residencial Valoración del sitio y enfoque de costos (15 horas)
  • Comparación de ventas residenciales y enfoques de ingresos (30 horas)
  • Informe residencial de escritura y estudios de casos (15 horas)
  • Todos los cursos de educación calificada requerirán que aproveche un examen final supervisado en vivo. Se le darán tres intentos de pasar el supervisado examen- Si fallas a los tres, debes volver a tomar ese curso. El trabajo del curso anterior tampoco puede tomarse más de cinco años antes de la fecha de solicitud inicial.
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    3. Solicitar una licencia inicial. Los solicitantes deben presentar lo siguiente:
  • Una aplicación inicial completa (Rea 3001)-
  • Un apego de educación básica completado (Rea 3002) para documentar la educación básica necesaria para calificar para el nivel de licencia apropiado, junto con copias de Transcripciones o certificados de finalización del curso-
  • Un consentimiento completado para el servicio del proceso (Rea 3006), si el negocio, la dirección de correo o la residencia del solicitante está fuera de California-
  • Una declaración completa de la ciudadanía, el alienge y el estatus de inmigración de los beneficios públicos estatales (Rea 3030), junto con la prueba de presencia legal en los Estados Unidos-
  • Todas las tarifas apropiadas según sea necesario.
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    4. Una vez que se aprueba una solicitud inicial, la Oficina de Tasadores de Bienes Raíces (OREA) de California emitirá una admisión a la carta de examen y una "Solicitud de servicio de exploración en vivo" Formulario de huellas dactilares.
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    5. Obtenga su licencia inicial. Después de aprobar el examen, los solicitantes luego envían la solicitud de emisión de licencia (Rea 3008), una copia del completado "Solicitud de servicio de exploración en vivo" huella digital Forma (después de ser huella digital), y el saldo de la cuota de la licencia. Los resultados del examen solo son válidos por un año. Las solicitudes de emisión de la licencia deben ser recibidas por OREA dentro de un año a partir de la fecha en que se completó el examen.
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    6. Obtener experiencia inicial. Debe obtener un mínimo de 2000 horas de experiencia de evaluación aceptable, y ha pasado al menos 12 meses trabajando para obtener esa experiencia para solicitar una licencia residencial.
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    7. Obtener la experiencia adecuada. Para obtener horas de experiencia aceptables, un tasador de aprendices debe trabajar bajo la supervisión técnica directa de un tasador general residencial o certificado certificado en buen estado con OREA. El supervisor debe tener licencia en el nivel apropiado para el tipo de propiedad que se está evaluando. "Supervisión técnica" no significa que el aprendiz sea necesario para ser un empleado del tasador de supervisión, pero debe recibir la supervisión directa en los deberes realizados como un tasador. Además, un aprendiz puede trabajar para más de un supervisor. El aprendiz debe:
  • Firme el informe de evaluación como tasador, o se reconoce en la declaración de certificación con una descripción de las tareas específicas realizadas al tiempo que asiste con la evaluación.
  • Los tasadores de supervisión deben tener más de tres tasadores de aprendices bajo su supervisión en cualquier momento.
  • Se convierte en un tasador de bienes raíces en California Paso 8
    8. En este punto puede solicitar una licencia residencial. Para solicitar actualizar una licencia, los solicitantes deben enviar lo siguiente:
  • Una aplicación de actualización completa (Rea 3023)-
  • Un apego de educación básica completado (Rea 3002) para documentar la educación básica necesaria para calificar para el nivel de licencia apropiado, junto con copias de transcripciones o certificados de finalización del curso-
  • Un registro completado de la experiencia de tasación (Rea 3004) Documentación del número de horas, meses y experiencia. El registro también debe contener certificaciones en la página 2 del formulario.
  • Un resumen de registros de experiencia completada (Rea 3003), que resume la información del registro de la experiencia de evaluación (no requerida para el nivel de aprendiz)-
  • Un consentimiento completado para el servicio del proceso (Rea 3006), si el negocio, la dirección de correo o la residencia del solicitante está fuera de California-
  • Una declaración completa de la ciudadanía, el alienge y el estatus de inmigración de los beneficios públicos estatales (Rea 3030), junto con la prueba de presencia legal en los Estados Unidos-
  • Todas las tarifas apropiadas según sea necesario.
  • La imagen titulada Conviértase en un tasador de bienes raíces en California Paso 9
    9. Una vez que se apruebe la solicitud y se han pagado todas las tarifas, Orea emitirá una licencia residencial con la misma fecha de vencimiento que la licencia de aprendiz.

    • Video

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    Consejos

    Muchas personas se benefician de tomar cursos de preparación de pruebas junto con la educación requerida.
  • Asegúrese de que la escuela de bienes raíces y los cursos que elija son aprobados por la Oficina de Tasadores de Bienes Raíces de California.
  • La Oficina de Tasadores de Bienes Raíces de California tiene acuerdos recíprocos con los siguientes estados: Arizona, Arkansas, Colorado, Georgia, Illinois, Iowa, Kentucky, Louisiana, Massachusetts, Missouri, Nebraska, New Hampshire, Nuevo México, Carolina del Norte, Ohio, Oregon, Dakota del Sur, Tennessee, Texas, Utah, Washington, Virginia Occidental, Wyoming

    • Advertencias

    Las regulaciones estatales siempre están sujetas a cambios. Asegúrese de confirmar que los pasos establecidos por la Oficina de Tasadores de Bienes Raíenos de California no han cambiado.
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