Cómo revisar una licencia de Broker de la Florida Hipoteca: 13 pasos

En el estado de Florida, los corredores hipotecarios y los originadores de préstamos son requeridos por ley para tener una licencia. Un originador de préstamos es una persona que solicita, acepta o negocia los términos de cualquier préstamo hipotecario y un corredor hipotecario es una persona que lleva a cabo actividades relacionadas con la hipoteca a través de un originador de préstamos empleado por el corredor. La Oficina de Regulación Financiera de la Florida (OFR) regula estas licencias. Antes de trabajar con un corredor de hipotecas y / o originador de préstamos, debe verificar el estado de la licencia de cada persona. Quieres verificar que la persona puede manejar legítimamente su hipoteca. Con solo algunas piezas de información, como el nombre del corredor o del originador, puede consultar en línea y verificar que él o ella tiene licencia.

Pasos

Parte 1 de 3:

Verificación de la licencia de un corredor de hipotecas y un originador de préstamos

1. Visite el sitio web de Florida OFR. La Florida OFR permite a las personas verificar la licencia de un corredor de Mortgage en su sitio web. Comience visitando el sitio web de OFR. Esto lo conectará directamente a la página de búsqueda.

Si no tiene acceso a Internet, llame a la Florida OFR al 1-800-487-9687 y solicite asistencia para verificar la licencia de un corredor hipotecario.

Imagen titulada Marque un corredor de hipoteca de Florida

2. Acceder a la búsqueda de registro. Una vez en la página de inicio de la verificación de licencias de OFR, verá una oración que dice "Haga clic aquí para verificar el registro", seguido de una lista de categorías de licenciatario. Haga clic en el hipervínculo ubicado en la palabra "AQUÍ."Será redirigido a una página de búsqueda que solicite información sobre la persona o el negocio para quienes está buscando.

3. Proporcionar información sobre el corredor hipotecario. Para verificar la licencia de Broker de Mortgage, debe tener al menos el apellido de la persona o su número de corredor. Si está intentando verificar la licencia para el negocio del agente de la hipoteca, debe tener el nombre de la empresa o su número de licencia. Ingrese la información en el campo correspondiente, luego haga clic en el "Buscar" botón.

Si desea recuperar un número menos de resultados de búsqueda, puede ingresar el primer nombre del corredor de Mortgage, o el nombre de su negocio.

También puede realizar una búsqueda ingresando el número de licencia del corredor de Mortgage e indicando "Agente hipotecario" desde el menú desplegable junto a "Tipo de licencia."

4. Localice su corredor hipotecario de la lista de resultados de búsqueda. Después de ingresar sus criterios de búsqueda, la página web actualizará y mostrará una lista de resultados de búsqueda debajo de los campos para los criterios de búsqueda. Búsqueda a través de la lista y verifique si la información de su agente se incluye en la lista.

5. Compruebe el estado de la licencia del corredor hipotecario. El estado de la licencia se mostrará en el extremo derecho y puede indicar el estado como activo, caducado o suspendido. También se le proporcionará el número de licencia del corredor de Mortgage, la dirección, la ciudad, el condado y el estado de licencia.

Puede ver que la licencia de su agente hipotecario está suspendida, pero que él o ella tiene una licencia activa como un originador de préstamos.

Un originador de préstamos es una persona que puede solicitar directa o indirectamente un préstamo hipotecario, acepta una solicitud de préstamo hipotecario y negocie los términos de una nueva hipoteca en nombre de un prestatario.

Un corredor hipotecario es una persona que realiza actividades de originador de préstamos a través de un originador de préstamos con licencia que emplea el corredor o con quienes el corredor contrata.

Un negocio de préstamos hipotecarios debe ser operado por un originador de préstamos principales, por lo que si su corredor se encuentra como un originador de préstamos, entonces él o ella puede actuar como un agente hipotecario para usted.

6. Ver los detalles de la licencia del corredor hipotecario. Si hace clic en el número de licencia de Broker de Mortgage, será redirigido a detalles adicionales sobre la licencia. Puede ver la información, incluida la fecha en que se obtuvo originalmente la licencia, y la fecha de vencimiento o suspensión de la licencia, si corresponde.

Si la licencia de su corredor está expirada y él o ella no tiene una licencia como un originador de préstamos, es posible que el corredor no esté autorizado actualmente con licencia para facilitar las hipotecas.

Si su corredor no está en la lista o su licencia está vencido, el corredor puede estar exento de los requisitos de licencia. Como se explica a continuación, debe determinar si su corredor cumple con los criterios para estar exentos de las reglas de licencia.

Parte 2 de 3:

Determinar si un corredor hipotecario o un originador de préstamos está exento de las leyes de licencia

1. Revise las exenciones de Florida de los requisitos de la licencia del corredor de hipotecas. La ley de Florida establece una variedad de exenciones que alivian un corredor hipotecario o un originador de préstamos de la obligación de obtener una licencia. Además de las exenciones detalladas a continuación, lo siguiente también están exentos de los requisitos de la licencia:

Una persona que está ampliando el crédito exclusivamente relacionado con la compra de un plan de tiempo compartido.
Una persona que solo realiza actividades de corretaje de bienes raíces y no actividades hipotecarias.
Una persona que hace solo préstamos hipotecarios no residenciales y vende préstamos solo a inversionistas institucionales.
Una persona que está haciendo una hipoteca con sus propios fondos.

2. Determine si su corredor está registrado bajo el S.A.F.mi. actuar. Bajo la ley de la Florida, cualquier persona que opera exclusivamente como un originador de préstamos registrados de acuerdo con la S.A.F.mi. Ley de licencias de hipotecas de 2008 está exenta de las regulaciones de licencias de Florida. Los s.A.F.mi. Ley estaba destinado a proporcionar regulaciones mínimas de licencias estatales para aquellos que escriben préstamos hipotecarios. Después de completar una serie de requisitos, un agente hipotecario o un originador de préstamos puede registrarse bajo el S.A.F.mi. Actuar y estaría exento de las regulaciones de Florida.

Puedes verificar si una persona está registrada con el S.A.F.E ACTO BUSCANDO EL SISTEMA Y EL REGISTRO DE LICENCIA DE MAYORES NACIONALES.

3. Verifique si su corredor es un abogado. Si su corredor también es su abogado, él o ella puede estar exento de los requisitos de licencia de hipoteca. Bajo la ley de la Florida, no se requiere un abogado que tiene licencia en Florida para obtener una licencia de agente hipotecario si él o ella está negociando los términos de su hipoteca como asunto secundario relacionado con usted lo representa.

Por ejemplo, si su abogado maneja numerosos asuntos financieros para usted y también le pregunta a su abogado que lo ayude a obtener una hipoteca, su abogado no está obligado a que tenga una licencia de agente de la hipoteca.

4. Determine si su corredor hipotecario es una entidad gubernamental o una asociación hipotecaria. Bajo la ley de la Florida, entidades gubernamentales, incluidas las agencias de la U.S. El gobierno federal no está obligado a tener licencias de agentes hipotecarios. Además, la Asociación Federal de Hipotecas Nacionales, la Corporación Hipoteca Federal de Préstamos Hogares, y cualquier gobierno estatal, condado o municipal o agencia cuasi gubernamental establecida en virtud de las leyes de cualquier estado o de los Estados Unidos, o cualquier persona que actúe como un agente de Estas entidades están exentas de los requisitos de la licencia.

Si no está seguro de si su hipoteca es a través de una de las entidades anteriores, puede preguntarle a su agente a quien trabaja él o ella.

Parte 3 de 3:

Presentar una queja contra un corredor hipotecario sin licencia o un originador de préstamos

1. Considere presentar una queja. Si cree que una persona está actuando de manera fraudulenta como un agente hipotecario con licencia sin tener la licencia de la licencia, puede presentar una queja ante la Oficina de Reglamentos Financieros de la Florida. OFR maneja todas las quejas relacionadas con las leyes bancarias, valores y finanzas de la Florida y se encargan de terminar la actividad sin licencia. Si elige presentar una queja, se le pedirá que complete un formulario de queja. OFR registrará su queja y determinará si había algún mal. Si se encuentra el deficiencia, OFR comenzará una investigación formal contra el corredor hipotecario.

OFR no actúa como su abogado y no lo ayudará a recuperar dinero o daños de su corredor hipotecario.

2. Completar el formulario de quejas. Para iniciar una queja, puede completar un formulario de queja de consumo en línea en el sitio web de OFR o descargar y completar un formulario de queja de hardcopy. Si elige presentar una queja en línea, el sistema le solicitará que se registre y creará un nombre de usuario y una contraseña para usar el sistema en línea. En el formulario de quejas, se le pedirá que proporcione la siguiente información:

Su información de identificación que incluye: su número de nombre: número de teléfono: dirección de correo electrónico, ya sea que tenga un abogado y la información de contacto del abogado, si corresponde, y si está presentando la queja por otra persona.

Información sobre el tema de la queja, que incluye: el nombre de la compañía o del corredor, la dirección y la información de contacto, una descripción de la actividad en la que está basando la queja, y si previamente se quejó con la compañía.

El formulario también le proporciona espacio en blanco para escribir una narrativa que resuma su queja en sus propias palabras.

En su resumen, debe describir cualquier paso que tomó para verificar la licencia del corredor o el estado de exención potencial.

También debe incluir su firma y la fecha en que firmó la queja.

También tiene derecho a adjuntar documentos que respalden su queja, pero no está obligado a hacerlo.

3. Presente su queja. Si está enviando su queja a través del portal en línea, se le dará una opción para enviar su queja electrónicamente. Si completó una copia impresa del formulario de quejas, puede enviarlo por correo a: Oficina de Reglamento Financiero de Florida, División de Finanzas, Grupo de Asistencia al Consumidor, 200 E. Gaines Street, Tallahassee, FL 32399-0381. También puede enviar su queja a la OFR al 850-410-9300.

Si tiene alguna pregunta sobre el proceso de quejas, puede ponerse en contacto con el grupo de asistencia al consumidor de OFR AT850-410-9805 o 850-487-9687.

Si presentó su queja en línea, podrá volver a iniciar sesión en el sistema con su nombre de usuario y contraseña y ver cuándo se ha asignado una queja a un investigador y el nombre del investigador.