4 maneras de encontrar una casa de alquiler

Ya sea que tenga dificultades para comprar una casa en este momento, no quiera comprometerse a vivir en algún lugar a largo plazo, o simplemente necesita un lugar temporal para quedarse, puede estar buscando encontrar una casa de alquiler para pasar a. Aunque puede estar un poco intimidado sobre la perspectiva de encontrar una propiedad de alquiler que puede llamar a su hogar, en realidad es un proceso bastante fácil. Determine los parámetros de su búsqueda, averigüe qué tipo de casa es mejor para usted, luego use Internet, anuncios de impresión y boca a boca para encontrar casas en su presupuesto. Feliz cacería!

Pasos

Método 1 de 4:

Averiguar los parámetros de su búsqueda

1. Elaborar un presupuesto y calcular cuánto puede pagar en alquiler. Según la U.S. Oficina del Censo, su alquiler mensual nunca debe tener más del 20% -30% de su ingreso mensual. Por lo tanto, antes de que pueda encontrar la propiedad adecuada para usted, debe calcular qué rango de precios realmente puede pagar en alquiler.

Por ejemplo, si su ingreso es de $ 2,000 al mes, no debe pagar más de $ 400- $ 600 en alquiler.
La cantidad que puede pagar por alquiler puede variar según su situación financiera personal. Por ejemplo, si gana $ 2,000 al mes, pero nunca gaste más de $ 1,000 en facturas y gastos de vida, entonces puede pagar teóricamente hasta $ 1,000 en alquiler mensual.

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2. Busque alquileres cerca de su trabajo o en algún lugar donde pase mucho tiempo. Querrá que su casa de alquiler se ubique en algún lugar que sea conveniente para su trabajo, su escuela, donde compra su comida, y donde le gusta pasar su tiempo libre. Aunque no deberías alquilar una propiedad que está idealmente ubicada, pero demasiado cara, debe esforzarse por encontrar una casa de alquiler tan cerca de esta ubicación ideal posible.

Si no podrá caminar en todas partes y no posee un automóvil, también debe tener en cuenta dónde se encuentra la parada de tránsito público más cercana.

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3. Evite buscar casas de alquiler en barrios inseguros. Aunque las propiedades en estas áreas pueden ser mucho más baratas, no valdrá la pena a largo plazo si constantemente se siente inseguro ir y desde su casa de alquiler. Póngase en contacto con los corredores de bienes raíces o el Departamento de Policía Local para tener un sentido de si un vecindario es relativamente seguro o no.

Si es posible, intente "inspeccionar" un vecindario prospectivo durante todas las horas del día. Busque ver qué tan ocupado está el barrio o el área durante el día y verifique qué tipo de iluminación callejera está disponible por la noche.

Método 2 de 4:

Localización de alquileres disponibles

1. Comience su búsqueda en línea para obtener un sentido de valores de propiedad en el área. Hay muchos motores de búsqueda de alquiler diferentes en línea que le permiten limitar su búsqueda en función de el precio, el tamaño, la ubicación y otros factores. Use estos sitios web para ver las propiedades en el área que desea alquilar y para ver cuál es el rango de precios típico.

Algunos de los sitios más populares utilizados para buscar propiedades de alquiler incluyen ABODO, apartamentos.com, craigslist, hotpads, inmobiliaria.com, trulia y zillow.
No confíe únicamente en Internet para encontrar su propiedad de alquiler. Si bien es una forma útil de obtener información general sobre las casas disponibles en el área, el uso de estos motores de búsqueda no le dirá todo lo que puede querer saber sobre un vecindario en particular, como el aspecto y la sensación de la misma.

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2. Trabajar con un agente de bienes raíces o inmobiliaria para usar su experiencia. Después de haber obtenido una sensación de cómo son las propiedades disponibles en un área, enlistige un agente de bienes raíces o un agente inmobiliario para ayudarlo a localizar las mejores propiedades para usted. Muchos agentes de bienes raíces realizarán este servicio de forma gratuita y también estarán mejor equipados para encontrar una propiedad que cumpla con sus criterios específicos.

Asegúrese de trabajar con un agente de bienes raíces que se especializa en propiedades de alquiler, en lugar de ventas en el hogar, para obtener la mejor ayuda para su situación.

A menos que se sienta incómodo de encontrar propiedades usted mismo, no pague un agente de bienes raíces para que lo ayude a encontrar una casa de alquiler. Hay varios métodos gratuitos para hacer esto, incluido el trabajo con otros agentes de bienes raíces que no le cobrarán.

3. Busque en los medios impresos si está interesado principalmente en las propiedades de alquiler locales. Los periódicos, por ejemplo, a menudo tienen anuncios que incluyen las propiedades de "en alquiler por alquiler por propietario" y propiedades que los agentes de bienes raíces son publicitarios. Los boletines locales y las publicaciones de marketing también suelen tener propiedades enumeradas en ellas, aunque su selección probablemente será bastante pequeña.

También puede buscar en el sitio web de un periódico para los anuncios de propiedades, si no tiene acceso al papel físico.

4. Póngase en contacto con la Asociación de Vecinos para obtener ayuda. Si ha reducido su búsqueda hasta un vecindario en particular, la Asociación de Barrio puede conocer algunas casas disponibles para alquilar o estará disponible pronto. Incluso si no pueden encontrar necesariamente una casa de alquiler en su vecindario, probablemente conozcan el área lo suficientemente bien como para poder darle algunos consejos para encontrar una propiedad cercana.

Si no sabe dónde se encuentra la oficina de la asociación, busque el nombre del vecindario en línea con las palabras "Asociación de vecinos" o "Asociación de propietarios de viviendas" para encontrar su información de contacto.

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5. Evite las estafas que le piden que pague una tarifa por adelantado. Nunca debe tener que hacer ningún tipo de pago inicial o pagar una tarifa por adelantado para encontrar o mirar las propiedades de alquiler. Abstenerse de darle a alguien su información de tarjeta de crédito antes de que realmente haya decidido una propiedad de alquiler, también.

Método 3 de 4:

Determinar qué tipo de alquiler es adecuado para usted

1. Opta por alquilar un apartamento si quieres una casa ubicada centralmente. Si se muda a un área urbana y desea vivir en el centro de la ciudad, la mayoría de las propiedades de alquiler disponibles probablemente serán apartamentos. Si bien estas ubicaciones le proporcionarán la ubicación más conveniente, probablemente también serán las propiedades de alquiler más caras.

Si está viendo las propiedades de alquiler en una ciudad importante con un mercado de bienes raíces competitivo, como Nueva York, probablemente necesitará contratar a un agente de bienes raíces para que pueda obtener una cita para ver cualquier ubicación disponible.

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2. Ve con una casa adosada o un hogar unifamiliar si quieres mucho espacio. Estos tipos de propiedades de alquiler tienden a ser mucho más baratos que los apartamentos ubicados centralmente y son más espaciosos, tanto en términos de pies cuadrados como en otras plazas en términos de espacio de patio. Sin embargo, estas propiedades a menudo son más difíciles de encontrar listados para, así que considere contratar a un corredor de bienes raíces para ayudarlo a localizarlos y asegurarle una cita.

Si está subarrendando de una casa adosada o en su hogar directamente del propietario, también puede encontrar el mantenimiento para ser impredecible o que el propietario sea lento para responder a los problemas de mantenimiento.

3. Decide qué características debe tener en su alquiler. Estos deben ser características de su alquiler que son absolutamente necesarios para su nivel de vida. Por ejemplo, es posible que requiera que su casa de alquiler tenga un cierto número de habitaciones o baños, que esté a poca distancia de su trabajo, o que esté en un área de baja criminalidad. Cualesquiera que sean los parámetros que configure, solo asegúrese de que estos sean requisitos para su casa de alquiler y no solo las características que le gustaría tener.

Por ejemplo, si bien puede ser bueno tener un patio delantero de un tamaño determinado, probablemente no debería ser algo que su próxima casa de alquiler absolutamente tiene que tener.

Método 4 de 4:

Pasando por el proceso de alquiler

1. Ahorre suficiente dinero para el depósito de alquiler y seguridad del primer mes. Muchos propietarios requerirán que usted haga un pago inicial antes de que pueda alquilar de ellos. Este pago generalmente toma la forma del alquiler del primer mes y un depósito de seguridad, que normalmente recibirá al final de su contrato de arrendamiento.

El monto del depósito de seguridad varía de propietario al propietario, aunque a menudo también es igual al alquiler del primer mes.
No tendrá que pagar este dinero al propietario hasta que haya firmado el contrato de arrendamiento, pero definitivamente debería asegurarse de tener el dinero antes de firmar nada.

2. Asegúrese de que su crédito sea bueno antes de enviar su solicitud. La mayoría de los propietarios requieren que sus solicitantes tengan un puntaje de crédito relativamente bueno, ya que es más probable que puedan pagar su renta a largo plazo. Usted puede Revisa tu puntaje de crédito de forma gratuita utilizando ciertos sitios web gratuitos o pague para ver su puntaje FICO.

El mejor sitio web gratuito que usar es anualcreditreport.com, que le permite ver su puntaje de crédito de forma gratuita una vez al año.

3. Traiga la identificación y los documentos financieros cuando vaya a aplicar. Debe traer una carta de empleo que muestre que está empleado con un empleo remunerado, sus estantes de pago más recientes que indican su ingreso mensual y su licencia de conducir. Si tiene cartas de referencia de propietarios anteriores, también traiga estos.

Si no tiene estas letras de referencia, pregúntele a sus propietarios actuales o anteriores para ellos! Realmente pueden fortalecer su aplicación de alquiler con futuros propietarios, especialmente Si tienes mal crédito.

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4. Camina por el alquiler e inspeccionarlo antes de firmar el contrato de arrendamiento. Querrá asegurarse de que todas las luces, los grifos y otros accesorios estén en buen estado de funcionamiento y que no haya un signo obvio de daño. Esto no solo garantiza que se está moviendo a un buen hogar, pero también le impide perder su depósito de seguridad cuando va a mudarse, ya que la administración puede culparlo si estos accesorios todavía no funcionan.

No firme un contrato de arrendamiento para un apartamento sin poder caminar primero.

Traiga un cargador de teléfono celular y utilícelo para asegurarse de que todos los puntos de venta funcionen. Si el alquiler viene con cualquier aparato, encienda todos estos para asegurarse de que funcionen también.

Consejos

Haga una publicación (o varias publicaciones) en las redes sociales que hablen de su búsqueda de una casa de alquiler. Algunas de las probabilidades son, alguien de la que eres amiga con que conozca un alquiler disponible o conozca a alguien que pueda ayudarlo en su búsqueda.