4 maneras de encontrar un apartamento

Ya sea que sea nuevo en una ciudad o se reubique a un edificio o vecindario diferente, puede tomar mucho tiempo y esfuerzo para encontrar el apartamento perfecto. Para encontrar el lugar ideal, deberá pensar en sus finanzas, su estilo de vida y el mercado de alquiler en su ciudad. Luego deberá realizar una búsqueda exhaustiva y destacar como solicitante. Si sigue estos tipos prácticos, el apartamento de su sueño puede estar más cerca de lo que cree.

Pasos

Método 1 de 4:

Teniendo en cuenta sus necesidades de vivienda

Crear un presupuesto realista. Decida qué puede pagar en alquiler, incluidas las utilidades mensuales y otros gastos. Normalmente, una persona no debe pagar más del 30% de sus ingresos en alquiler. Si bien esto no siempre es posible, especialmente en ciudades de alto precio, es una buena cantidad para disparar.

No mires ningún apartxto de su rango de precios actual. Si te seduce en un apartamento que es demasiado caro para que usted pueda pagar, solo lo prepara para el fracaso.
Muchas agencias inmobiliarias requieren una prueba de ingresos mensuales para asegurar un apartamento, además, las ubicaciones de mayor precio pueden aceptar que los candidatos que realicen por encima de un ingreso determinado.
Si la cantidad que puede pagar cada mes es demasiado baja para obtener su propio apartamento, considere compartir un lugar con un compañero de cuarto. De esa manera, la renta, y las utilidades, se pueden dividir por la mitad.

2. Haz un deseo y necesidad de lista. Cuántas habitaciones necesitas? ¿Necesitas estar cerca del transporte público?? Quieres un balcón? Una piscina en el lugar? ¿Quieres vivir cerca de senderos en bicicleta?? Un edificio de apartamentos solo para adultos? Calcule sus deseos y necesidades, y luego cree su lista.

Si bien es genial tener una lista de deseos, es probable que no lo obtenga todo en su lista. Priorice sus deseos de lo más importante para lo menos importante. Esto le ayudará a pesar cada característica contra los demás cuando realmente esté mirando los apartamentos.

Es posible que desee agregar algunas cosas que no quiera absolutamente. Es posible que no sepas lo que son estas cosas al principio, pero al comenzar a mirar a los apartamentos, no dude en agregar a su lista y tomar nota de las cosas con las que no puede vivir.

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3. Encuentra tu vecindario ideal. Conducir o caminar por diferentes partes de la ciudad donde te gustaría vivir. Luego mira los listados de apartamentos en esa área para ver si puede darse el lujo de vivir allí. También considere los horarios de viaje, sus necesidades de estilo de vida y las comodidades locales al elegir un vecindario.

Hay sitios web, como Direccionamiento y Puntación, Eso puede ayudarlo a sentir la seguridad, la limpieza, la demografía, la zonificación escolar y las comodidades locales del vecindario.

Es una buena idea tener un par de barrios en mente cuando empiezas a buscar un apartamento. Esto le dará más opciones para mirar y, con suerte, una gama más amplia de precios para elegir.

Método 2 de 4:

Buscando un apartamento

1. Contrata un agente de alquiler si esa es la práctica estándar en tu región. Al buscar un apartamento en una ciudad o pueblo más pequeña, es posible que no requiera la ayuda de un profesional, necesitará a alguien que lo ayude en una ciudad grande, como Nueva York. En una ciudad grande, con un mercado caliente con mucha competencia, un agente de alquiler puede ayudarlo con la enorme cantidad de trabajo que se necesita para encontrar un apartamento. Un agente de alquiler debe ser contratado si necesita su ayuda y su experiencia.

Puede costarle un poco al contratar a un agente de alquiler profesional. Algunos agentes pueden cobrar alrededor del 10% del alquiler que pagará en un año en el apartamento que le encuentren. Algunos simplemente le cobrarán el alquiler de un mes.No olvides que esto en su presupuesto!

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Usa el Internet. Internet es uno de los mejores recursos para cero en el apartamento de su sueño. Puede darle una idea clara de lo que está disponible antes de que realmente salga a buscarlo. También puede darle una idea del rango de precios en su ciudad o ciudad.

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3. Usa tu smartphone. Con el último avance en dispositivos móviles, puede usar el GPS de su teléfono para mostrar apartamentos más cercanos a su ubicación mientras camina alrededor de un vecindario que le gustan. Descargue una de las aplicaciones de búsqueda de apartamentos disponibles para su teléfono inteligente y utilícelo para buscar en cualquier lugar en cualquier momento.

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4. Sea diligente con su búsqueda en un mercado de alquiler apretado. Considera comprar el periódico en la mañana. Las unidades de bajo precio alquiler rápido, así que encuentre los nuevos anuncios rápidamente. Llama a los propietarios temprano en la mañana.Al ser el primero en mirar la unidad, muchos dueños tienen más probabilidades de alquilarlo y posiblemente pagarán más bajo que el alquiler de mercado.

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5. Comprar y comparar.Este apartamento será su hogar, quizás durante años, así que garantice la tranquilidad al comparar los precios, las opciones y las ubicaciones antes de tomar el paso. En un mercado de alquiler estricto, puede tener pocas opciones, pero si su ciudad tiene muchas opciones, tómese su tiempo para decidir qué es lo correcto para usted.

Muchas veces sopesarás diferentes aspectos de varios apartamentos uno contra el otro. Si tiene dificultades para tomar una decisión, intente hacer un gráfico de comparación. Podría ayudarlo a tomar una decisión de ver los pros y los contras de cada apartamento uno al lado del otro.

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6. Trata solo con una empresa de buena reputación.Tratar con una compañía de administración de apartamentos más grande tiene sus ventajas, así como los inconvenientes. Uno puede encontrar soluciones convenientes a través de compañías más grandes, pero también debe tener cuidado con las reclamaciones de las empresas con respecto a las necesidades del inquilino, la burocracia, la confiabilidad, etc. Considere revisar las opiniones de otros inquilinos sobre los sitios de revisión de la administración de la propiedad (pero, al igual que en cualquier sitio de revisión, tome cualquier gripe con un grano de sal.)

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7. Póngase en contacto con el propietario o gerente de un apartamento potencial lo más rápido posible. Esto es especialmente importante si está buscando un apartamento en una ciudad con mucha competencia. Quieres ser el primero en responder, para que la persona a cargo te dé la primera grieta en el apartamento.

Sin embargo, si no eres el primero, todavía tienes la oportunidad de conseguir un apartamento. No saltes a la solicitud del lugar perfecto solo porque no eres el primero!

Método 3 de 4:

Inspeccionando un apartamento potencial

1. Hacer una inspección completa y toma nota. Mantenga un registro de cada apartamento que visita. Tenga en cuenta que características son extra o faltan. Tome medidas de las habitaciones y las puertas para asegurar que los muebles se ajusten al día en movimiento. Encienda los interruptores de la luz, mira los armarios dentro, consulte la presión del agua, visite la sala de lavandería, pasee por los terrenos y pregunte a los vecinos cómo es vivir allí.

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2. Hacer muchas preguntas. Quien controla el calor? Son electrodomésticos incluidos? Está permitido fumar? Se admiten mascotas? ¿Cuándo está disponible el apartamento?? Pintarán antes de mudarte?

También pregunte sobre las tarifas de vacantes. Si un edificio de apartamentos tiene un gran número de unidades vacías, es probable que el edificio no se esté manejando bien.

3. Mirar alrededor del barrio. Asegúrese de que el vecindario esté agradable al deambularlo. También visite el área en una variedad de horas del día. ¿Cuál es un vecindario tranquilo temprano en un sábado por la mañana puede ser agitado en una noche de la semana?.

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4. Entender el contrato de arrendamiento. Su contrato de arrendamiento debe aclarar el alquiler, los términos y la duración de su acuerdo. Léelo con cuidado y negocie los términos antes de firmar.

Si le da un depósito, obtenga un recibo. Desea documentación de todos y todos los pagos que realice, por lo que no hay duda de eso más tarde.

Método 4 de 4:

Siendo un solicitante de alquiler atractivo

1. Tener tus documentos listos. Cuando vaya a visitar un lugar que realmente le guste y lo más probable es que elija, recuerde traer su chequera para que pueda dejar un depósito. Esto es especialmente importante en un mercado de alquiler estricto, donde el primero en pagar la tarifa de solicitud puede considerarse primero.

Si necesita moverse dentro de la próxima semana o dos, o está buscando un apartamento en un mercado estricto, puede acelerar el proceso al mismo tiempo compilando sus dos talones de pago más recientes, el W2 de su año pasado, su puntaje de crédito e impresiones de sus saldos actuales de cuentas bancarias para traer con usted a los visituaciones.

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2. Vestido cuidadosamente al encender su solicitud. Ya sea que esté convirtiendo en su solicitud al propietario del apartamento o al gerente contratado, es cierto que las primeras impresiones realmente pueden influir en sus posibilidades. No necesitas vestirte a Super Fantús, pero tampoco quieres llamar a la pregunta, ya sea que puedas pagar el alquiler por la forma en que se viste. Transmitir que eres responsable y serio a través de la forma en que estás vestido.

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3. Ser agradable para tratar con. Una vez más, las primeras impresiones pueden influir en sus posibilidades de conseguir el apartamento de sus sueños. Si usted está lidiando con un propietario o un gerente, siendo agradable para tratar puede recorrer un largo camino. Recuerde, cuando un propietario o gerente está escogiendo el inquilino más nuevo para su apartamento, probablemente estén considerando qué será tratar con esa persona en el futuro. Una interacción difícil para empezar puede no ser voluntad para futuras interacciones.

Consejos

Puedes buscar y ver videos de apartamentos. Busque en línea para las direcciones específicas de la propiedad de la propiedad que le interesa. Vea si hay un video de la propiedad o una visita virtual, puede consultar en línea. Mire y aprenda más sobre el apartamento, condominio o alquiler de casa que le interesa. Esto le ayudará a no perder el tiempo en los apartamentos que no son el ajuste correcto.