Cómo encontrar apartamentos en alquiler en línea: 14 pasos (con imágenes)

Encontrar el apartamento adecuado puede ser una experiencia estresante. Internet, sin embargo, pone una gran cantidad de información a su alcance para ayudar a que su búsqueda sea más suave. Si bien todas las publicaciones de apartamentos pueden ser abrumadoras, puede encontrar exactamente lo que desea una vez que reduce sus opciones y use las herramientas de búsqueda adecuadas.

Pasos

Parte 1 de 3:

Estableciendo sus prioridades

1. Averigua cuál es tu presupuesto. Antes de que piense en qué tipo de apartamento desea, debe considerar de manera realista cuánto puede gastar. Tome su ingreso habitual, luego reste su costo de vida, incluyendo alimentos, socializando, compras y cualquier otra cosa que normalmente gaste su dinero en. Cuando vea cuánto dinero puede gastar de manera realista en alquiler, puede comenzar más efectivamente buscar un apartamento dentro de sus medios.

La mayoría de los inquilinos gastan alrededor del 25-30% de sus ingresos en gastos de vivienda, lo que tenga en cuenta al establecer su plan financiero. Recuerde que esto incluye no solo el alquiler, sino también los servicios de servicios públicos y los inquilinos.
También considere el costo de su viaje diario. Tomarás el tránsito público? Si conduce al trabajo, tendrá que pagar extra por un lugar de estacionamiento?
También hay costos de inicio para alquilar un apartamento. Por lo general, tendrás que dejar un depósito de seguridad. También se le cobrará más si tienes una mascota.
Si tiene un problema que ofrece alquiler, dividir los costos con un compañero de cuarto es una opción. Asegúrese, sin embargo, firma un acuerdo de compañero de cuarto deletreando lo que es responsable de cada ocupante, como la proporción de la renta, las tareas, las políticas de los huéspedes, etc.
Para obtener más consejos sobre la elaboración de un presupuesto y ahorrar dinero, lea Presupueste tu dinero.

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2. Priorizar las comodidades en su apartamento. Tener una idea clara de lo que desea salir de su apartamento, ayudará a reducir sus opciones cuando comience a buscar. Pregúntate, ¿qué es lo más importante para ti?. Una lavadora y secadora? Una vista? Más de un dormitorio? Las cosas que consideras importantes ayudarán a determinar qué apartamento usted elige eventualmente.

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3. Decidir sobre un lugar. La ubicación le afecta directamente cuando esté considerando dónde vivir. Determina el precio, la seguridad, la conveniencia de su viaje, y así sucesivamente. Siempre investigue un vecindario antes de mudarse.

Mira a Google Maps y mira las comodidades cercanas. ¿Hay tiendas, restaurantes, gimnasios, etc.? Si estas cosas son importantes para ti, querrías averiguar qué hay en el área.

Algunos sitios web de bienes raíces ofrecen evaluaciones de seguridad de los barrios. Prueba algo como el Mapa de barrios de Trulia.

Los recintos de la policía local también generalmente tienen informes sobre sus sitios web sobre delitos locales. Intente seguir los recintos en las redes sociales para ver si hay crímenes regulares reportados en el área.

Visita el área si puedes. Mira cómo se encuentra en diferentes momentos del día para sentir el vecindario y ver si pudieras vivir allí.

Parte 2 de 3:

Usando el Internet

1. Publique su búsqueda de apartamentos en las redes sociales. Antes de buscar aleatoriamente en los sitios, podría ver si alguien en su red social sabe de un apartamento en alquiler. Una referencia personal es siempre una buena manera de ir cuando se busca un apartamento. Mientras que en el pasado, su red potencial de personas a preguntar fue limitada, Internet permite que su solicitud llegue a cientos o miles de personas. Nunca sabes quién tiene un amigo o familiar que busca alquilar una habitación en su casa.

Haga una publicación que actualmente está buscando un apartamento y busque referencias personales. Asegúrate de decir en la publicación que cualquier pista debe enviarle un mensaje en privado.

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2. Utilice sitios web especializados de alquiler de apartamentos. Mientras que la mayoría de los sitios de bienes raíces se convierten en alquileres de apartamentos, hay sitios web que se especializan en alquileres de apartamentos. Antes de pasar a sitios web más generales, intente un sitio específicamente orientado al apartamento. Estos le permitirán refinar su búsqueda para encontrar exactamente lo que está buscando.

Algunos buenos sitios para comenzar son apartamentos.com, padmapper, forrent y hotpads.

Enchufe toda la información necesaria cuando realiza búsquedas en estos sitios: su presupuesto, la ubicación, las imágenes cuadradas y las comodidades que busca como una lavadora / secadora.

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3. Buscar en craigslist.com. Puede encontrar una gran cantidad de bienes y servicios en Craigslist, incluidos los alquileres de apartamentos. Vaya a la sección de viviendas en el sitio web de inicio para ver lo que encuentre. El inconveniente es que es posible que no pueda adaptar sus búsquedas tanto como si hubiera buscado en un establecimiento de bienes raíces o apartamentos.

Tenga cuidado al alquilar apartamentos fuera de los sitios como Craigslist. Mientras que otros sitios podrían investigar las publicaciones que los propietarios anuncian en su sitio, Craigslist no está regulado así. En consecuencia, a veces hay estafas en el sitio. La Comisión Federal de Comercio advierte que si un propietario le dice que le permite alirar el dinero, proporcionar un depósito de seguridad antes de cumplir, o dice que no están disponibles para reunirse, esto podría ser una estafa y debes saltarte de la publicación.

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4. Publica un anuncio deseado en internet. Al igual que puedes usar Craigslist para encontrar publicaciones de apartamentos, también puedes publicar un anuncio que está buscando un apartamento. También hay sitios de bienes raíces que le permitirán publicar un anuncio deseado, como alquiler.neto.

Cuando realice una publicación, asegúrese de mencionar en qué área está buscando vivir, cuánto está dispuesto a gastar, ya sea que tenga mascotas, cualquier información que ayude a un posible propietario a encontrarlo y ofrecer qué quieres.

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5. Revise los sitios web de periódicos locales. Si no tiene suerte, encontrar un apartamento de otras maneras de verificar las publicaciones periódicas locales donde desea vivir. La mayoría de los periódicos locales tienen secciones de bienes raíces, que probablemente publican en sus sitios web. También puede utilizar este método para encontrar un apartamento.

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6. Haga una búsqueda en Internet de apartamentos en su área. Puede haber otros sitios web o publicaciones que no pueda encontrar utilizando métodos anteriores. Para localizar estas oportunidades, intente hacer una búsqueda de Internet usando las palabras clave "apartamentos para alquilar" y el área que quieres vivir en. Usted podría descubrir algunas publicaciones que le habrían perdido de otra manera.

Parte 3 de 3:

Investigando un apartamento

1. Póngase en contacto con el propietario directamente. No solo confíes en un sitio web ni siquiera correo electrónico. Habla con el propietario en el teléfono cuando investiga los apartamentos. Esto asegurará que usted sepa con quién está tratando y facilítelo ver si todo es legítimo.

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2. Establecer una cita para ver un apartamento. No deberías alquilar un apartamento sin verlo en persona. Las fotos en sitios web pueden dejar de lado los signos de daño, o incluso pueden ser de una habitación completamente diferente. Ve e investiga el apartamento usted mismo para asegurarse de que no haya daños y ofrece lo que quiere.

Si hay algún daño, pregúntelo y cuándo será arreglado.

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3. Pregúntele al propietario cualquier pregunta que tenga cuando visite. Mudarse a un apartamento es un gran compromiso, y no deberías ser tímido por hacer preguntas. Además de cualquier pregunta específica que tenga, aquí hay algunas sugerencias.

¿Cuál es su tasa de renovación?? Si los inquilinos rayan rotar sus arrendamientos, podría ser una señal de que estaban insatisfechos con el apartamento. Sin embargo, si la tasa de renovación es alta, muestra que los inquilinos están generalmente felices con el establecimiento.

¿Cuándo fueron las renovaciones más recientes en el edificio, y su apartamento específicamente??

¿Cómo funciona el mantenimiento?? Si alguien está disponible las 24 horas del día para emergencias?

¿Con qué frecuencia y por cuánto aumenta la renta??

¿Qué va exactamente pagando en alquiler y utilidades?? Pide tener todos tus gastos establecidos.

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4. Toma tus propias fotos del apartamento. Los propietarios generalmente toman fotos de apartamentos antes de mudarse y después de irte, así que deberías hacer lo mismo. Tome fotos cuando visite, y también mientras se muda. De esa manera, si el propietario dice que causaste daño cuando no lo hiciste, tendrás pruebas contra la acusación.

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5. Compruebe las comodidades. No solo mires el apartamento cuando visitas, pero asegúrate de que todo funcione. Encienda los grifos, desaloja el inodoro, abra y cierre puertas y encienda las luces. Haz todo esto para asegurarse de que todo en el apartamento funciona desde el principio.

Asegúrate de preguntar cortésmente antes de asumir algo así.

Advertencias

Intenta recorrer el apartamento antes de alquilarlo. Si bien encontrar un apartamento para alquilar en línea es eficiente y fácil, es difícil juzgar el tamaño real y el espacio de un lugar con solo mirar imágenes y diseños en línea. A menos que esté alquilando desde una gran distancia, programe un recorrido antes de firmar un contrato de arrendamiento.