Formas fáciles de calcular la EMI para un préstamo hipotecario: 7 pasos

Si realiza un préstamo para comprar una casa en la India, pagará ese préstamo en cuotas mensuales equiparadas, o EMIS. El monto de su EMI depende del monto total de su préstamo, la tasa de interés que está pagando, y el tiempo que tiene que pagar su préstamo (a menudo referido como el "término" o "tenencia" del préstamo). Puede calcular el EMI para un préstamo hipotecario, ya sea trabajando en la fórmula a mano o usando una calculadora en línea.

Pasos

Método 1 de 2:

Utilizando una calculadora en línea

1. Encuentra una calculadora en línea que se adapte a sus necesidades. La mayoría de los bancos y los prestamistas hipotecarios tienen calculadoras en línea en sus sitios web que puede usar gratis. Todos ellos se basan en la misma fórmula, pero pueden tener diferentes formatos y formas de presentar sus resultados.

Algunos tienen una barra deslizante para que lo use para ingresar su información de préstamo. Otros le permiten ingresar la información en un cuadro, que puede ser más preciso y menos tiempo que requiere mucho tiempo para obtener la derecha. Sin embargo, el tipo de calculadora de barra deslizante funciona bien si está experimentando para encontrar el mejor préstamo para su presupuesto.
Algunas calculadoras, como la del sitio web de HDFC, también le mostrarán la cantidad de interés que pagará durante la vida útil del préstamo y le dará la cantidad total que pagará para cuando pague su hogar. Préstamo en su totalidad.

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2. Ingrese la cantidad, la tenencia y la tasa de interés de su préstamo. Si ya tiene un préstamo hipotecario o ha sido ofrecido un préstamo en términos específicos, configure la calculadora en línea para esas cifras. Si no tiene un préstamo hipotecario específico, puede ver el préstamo máximo que cree que puede pagar junto con la tasa de interés que cree que calificaría para.

Por ejemplo, supongamos que está viendo eliminar un préstamo hipotecario por Rs 25,00,000 que pagará más de 20 años a una tasa de interés de 8.8%. Ingresar aquellas cantidades en la calculadora en línea le daría una idea de la EMI que pagaría en ese préstamo.

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3. Evaluar el pago mensual calculado. Una vez que ingrese sus variables, la calculadora en línea le dirá lo que EMI espera. Sin embargo, es importante recordar que esto es solo una estimación. Su EMI real puede variar según las tarifas u otros costos asociados con su préstamo.

Para volver al ejemplo anterior, la calculadora en línea muestra que si realizó un préstamo hipotecario por RS 25,00,000 y lo pagó más de 20 años a una tasa de interés de 8.8%, estarías haciendo un EMI de Rs 22,173.

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4. Ajuste las variables para encontrar el EMI correcto para usted. Si aún no ha eliminado un préstamo hipotecario, puede jugar con las variables utilizando una calculadora en línea para ver cómo las diferentes tasas de interés y las tenencias de préstamos afectarán a su EMI.

Suponiendo que el monto total del capital y la tasa de interés siguen siendo los mismos, lo que debe llevar un préstamo para una tenencia más larga típicamente resultará en una EMI más baja. Por ejemplo, el préstamo RS 25,00,000 pagó más de 20 años a las 8.8% de interés produjo un EMI de Rs 22,173. Si pagó ese préstamo de vuelta durante 30 años en lugar de 20, su EMI disminuiría a Rs 19,757.

Al jugar con montos de préstamo, recuerde que ningún prestamista puede ofrecer más del 80 por ciento del valor de la propiedad como un préstamo.

Consejo: Presupuesto con cuidado si planea comprar una casa. Su EMI no puede ser más del 40 por ciento de su ingreso mensual.

Método 2 de 2:

Trabajando la fórmula a mano

1. Familiarizarse con la fórmula. Si desea calcular la EMI para un préstamo hipotecario a mano, use la fórmula [P X R X (1 + R)] / [(1 + R)]. En esta fórmula, p = el principal, o la cantidad total que está prestando. R = la tasa de interés, y n = la tenencia de su préstamo.

Para esta fórmula, tenga en cuenta que la tenencia debe estar representada en meses en lugar de años. Para cifrar los pagos mensuales iguales, debe saber cuántos pagos mensuales estará haciendo.

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2. Coloque la cantidad, la tenencia y la tasa de interés de su préstamo en la fórmula. Si está tratando de evaluar diferentes opciones de préstamo, una calculadora en línea será más fácil y no requerirá tanta matemáticas. La fórmula es mejor usarlo si ya tiene un préstamo hipotecario y solo desea verificar que la EMI, el prestamista citó que es correcto.

Por ejemplo, supongamos que tiene un préstamo RS 25,00,000 con una tenencia de 20 años y un 8.Tasa de interés del 8%. Su ecuación se vería así: EMI = [25,00,000 x 0.088 x (1 + 0.088)] / [(1 + 0.088)].

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3. Completar la ecuación resultante. Una vez que haya completado su ecuación, resuelva usando sus propias habilidades matemáticas (o una calculadora electrónica, si tiene una mano). La respuesta que obtiene debe ser la misma que si hubiera usado una calculadora en línea, ya que se configuran para usar la misma fórmula.

Si bien esta fórmula puede ser un poco que hacer demasiado repetidamente (a menos que realmente disfrute de las matemáticas), puede ayudarlo a comprender cómo se calculan EMIS. También ayuda a poder hacerlo por su cuenta, en caso de que esté en una situación en la que necesite saber esta información y no tiene acceso a Internet.

Variación: También puede realizar este cálculo utilizando una hoja de cálculo de Excel. Solo ingrese las mismas figuras que tiene para la fórmula y seleccione la "Pmt" función.