3 maneras de crear una calculadora hipotecaria con Microsoft Excel

Thysheaches, cómo calcular los gastos relacionados con su hipoteca, como los intereses, los pagos mensuales y el monto total del préstamo utilizando una hoja de cálculo de Microsoft Excel. Una vez que haya hecho esto, también puede crear un horario de pago que use sus datos para generar un plan de pago mensual para asegurarse de pagar su hipoteca a tiempo.

Pasos

Método 1 de 2:

Creando una calculadora hipotecaria

1. Abrir Microsoft Excel. Si no tiene EXCEL instalado en su computadora, puede usar la extensión de Excel en línea de Outlook en su lugar. Es posible que deba crear una cuenta de Outlook primero.

Crear una calculadora de hipoteca con Microsoft Excel Paso 2

2. Seleccione Libro de trabajo en blanco. Esto abrirá una nueva hoja de cálculo de Excel.

Crear una calculadora de hipotecas con Microsoft Excel Step 3

3. Crea tu "Categorías" columna. Esto irá en el "A" columna. Para hacerlo, primero debe hacer clic y arrastrar el divisor entre columnas "A" y "B" a la derecha al menos tres espacios para que no se quede sin espacio de escritura. Necesitará ocho celdas en total para las siguientes categorías:

Monto del préstamo $

Tasa de interés anual

Préstamo de vida (en años)

Número de pagos por año

Número total de pagos

PAGO POR PERÍODO

Suma de pagos

Costo de interes

Crear una calculadora de hipotecas con Microsoft Excel Step 4

4. Ingrese sus valores. Estos irán en tu "B" columna, directamente a la derecha de la "Categorías" columna. Tendrá que ingresar los valores apropiados para su hipoteca.

Tu Monto del préstamo El valor es la cantidad total que debes.

Tu Tasa de interés anual El valor es el porcentaje de interés que se acumula cada año.

Tu Préstamo de vida El valor es la cantidad de tiempo que tiene en años para pagar el préstamo.

Tu Número de pagos por año El valor es cuántas veces realiza un pago en un año.

Tu Número total de pagos El valor es el valor del préstamo de vida multiplicado por los pagos por año.

Tu PAGO POR PERÍODO El valor es la cantidad que paga por pago.

Tu Suma de pagos El valor cubre el costo total del préstamo.

Tu Costo de interes El valor determina el costo total del interés en el curso del valor del préstamo de vida.

Crear una calculadora de hipoteca con Microsoft Excel Step 5

5. Averigua el número total de pagos. Dado que este es su valor de préstamo de vida multiplicado por su valor de pago por año, no necesita una fórmula para calcular este valor.

Por ejemplo, si realiza un pago al mes en un préstamo de vida de 30 años, escribiría "360" aquí.

Crear una calculadora de hipotecas con Microsoft Excel Step 6

6. Calcular el pago mensual.Para averiguar cuánto debe pagar en la hipoteca cada mes, use la siguiente fórmula: "= -PMT (tasa de interés / pagos por año, número total de pagos, cantidad de préstamo, 0)".

Para la captura de pantalla proporcionada, la fórmula es "-PMT (B6 / B8, B9, B5,0)".Si sus valores son ligeramente diferentes, ingresenlos con los números de celda apropiados.

La razón por la que puede poner un signo menos en frente de PMT es porque PMT devuelve la cantidad a deducir de la cantidad adeudada.

Imagen titulada Crear una calculadora de hipoteca con Microsoft Excel Paso 7

7. Calcular el costo total del préstamo. Para hacer esto, simplemente multiplica tu "PAGO POR PERÍODO" valor por su "Número total de pagos" valor.

Por ejemplo, si realiza 360 pagos de $ 600.00, su costo total del préstamo sería de $ 216.000.

Imagen titulada Crear una calculadora de hipoteca con Microsoft Excel Paso 8

8. Calcular el costo total de interés. Todo lo que necesita hacer aquí está resta su monto del préstamo inicial del costo total de su préstamo que calculó anteriormente. Una vez que haya hecho eso, su calculadora hipotecaria está completa.

Método 2 de 2:

Haciendo un horario de pago (amortización)

1. Cree su plantilla de programación de pago a la derecha de la plantilla de la calculadora de hipotecas. Dado que la calendario de pago utiliza la calculadora de hipotecas para brindarle una evaluación precisa de cuánto debe / pagar por mes, deberán ir en el mismo documento. Necesitará una columna separada para cada una de las siguientes categorías:

Fecha - La fecha en que se realiza el pago en cuestión.
Pago (número) - El número de pago de su número total de pagos (E.gramo., "1", "6", etc.).
Pago ($) - La cantidad total pagada.
Interesar - La cantidad del total pagado que es interés.
Principal - La cantidad del total pagado que no es interés (e.gramo., Pago de préstamo).
Pago extra - El monto en dólares de cualquier pagos adicionales que realice.
Préstamo - El monto de su préstamo que permanece después de un pago.

Imagen titulada Crear una calculadora de hipoteca con Microsoft Excel Paso 10

2. Agregue el monto del préstamo original al programa de pago. Esto irá en la primera celda vacía en la parte superior de la "Préstamo" columna.

Imagen titulada Crear una calculadora de hipoteca con Microsoft Excel Paso 11

3. Configure las tres primeras celdas en su "Fecha" y "Pago (número)" columnas. En la columna Fecha, ingresará la fecha en la que usted elimina el préstamo, así como las dos primeras fechas en las que planea realizar el pago mensual (E.gramo., 2/1/2005, 3/1/2005 y 4/1/2005). Para la columna de pago, ingrese los tres primeros números de pago (E.gramo., 0, 1, 2).

Crear una calculadora de hipoteca con Microsoft Excel Paso 12

4. Utilizar el "Llenar" Función para ingresar automáticamente el resto de su pago y valores de fecha. Para hacerlo, deberá realizar los siguientes pasos:

Seleccione la primera entrada en su columna de pago (número).

Arrastre su cursor hacia abajo hasta que haya resaltado el número que se aplica a la cantidad de pagos que realizará (por ejemplo, 360). Ya que estás empezando en "0", te arrastrarías a la "362" fila.

Haga clic en Rellene la esquina superior derecha de la página de Excel.

Selecciona series.

Asegurarse "Lineal" se revisa bajo el "Tipo" sección (cuando hace su columna de fecha, "Fecha" debe ser revisado).

Haga clic en Aceptar.

Crear una calculadora de hipoteca con Microsoft Excel Step 13

5. Seleccione la primera celda vacía en el "Pago ($)" columna.

Imagen titulada Crear una calculadora de hipotecas con Microsoft Excel Paso 14

6. Ingrese el pago por período de fórmula. La fórmula para calcular su pago por período de pago se basa en la siguiente información en el siguiente formato: "PAGO POR PERÍODO