Cómo convertirse en un abogado de bienes raíces
Un abogado de bienes raíces se ocupa de la compra y venta de bienes raíces comerciales y residenciales, negocia arrendamientos y maneja problemas de zonificación. Convertirse en un abogado de bienes raíces requiere una extensa cantidad de educación y mucha experiencia práctica. El proceso requiere un título universitario, un título de la escuela de derecho y un puntaje de aprobación en el examen de la barra.
Pasos
Parte 1 de 6:
Ganando una licenciatura1. Satisfacer los requisitos de grado. Para calificar para la escuela de derecho, necesitará una licenciatura de cuatro años. Aunque algunas escuelas tienen mayores o concentraciones de "pre-legislación", las escuelas de derecho no requieren ninguna especialidad en particular. Encuentra un tema que te interese y en el que puedas hacerlo bien.
- Asegúrate de asistir a un colegio o universidad de pregrado acreditado. Para comprobar, visite la U.S. Departamento de Educación ("DOE") Base de datos de instituciones y programas postsecundarios acreditados.
2. Ganar experiencia en hablar en público. La capacidad de hablar con cualquiera es una gran habilidad para un abogado, incluidos los abogados de bienes raíces. Los abogados de bienes raíces se reúnen con una variedad de personas durante su jornada laboral, de clientes, clientes potenciales, consejos opuestos e incluso jueces o árbitros. Necesitas estar cómodo hablando con diversos grupos, a menudo fuera de tu cabeza.
3. GANAR GRACIAS ALTAS. Las admisiones de la escuela de derecho son básicamente un juego de números, y los dos números más importantes son su promedio de calificaciones de pregrado (GPA) y su puntaje en la Prueba de Admisiones de la Escuela de Derecho (LSAT). Para hacer posible el caso de Admisiones más fuerte, debe intentar obtener los más altos calificaciones posibles. Los comités de admisión Ver un alto GPA como una indicación de que está motivado y trabaja duro.
4. Trabajar estrechamente con la facultad. Otro elemento clave de su solicitud será cartas de recomendaciones de los profesores que lo conozcan. Para obtener cartas de recomendación fuertes, debe intentar trabajar con la facultad como una investigación o asistente de enseñanza. Esta experiencia permitirá al profesor escribir cartas detalladas de recomendación en apoyo de su admisión a la escuela de derecho.
5. Pasante con un abogado de bienes raíces. Puede obtener un gusto temprano de la vida de un abogado de bienes raíces mientras está en la universidad. Interno o trabajo a tiempo parcial para un abogado de bienes raíces. Muchos abogados y firmas de abogados necesitan asistencia de personal administrativo y de apoyo en el verano, pero también durante todo el año.
Parte 2 de 6:
Solicitando a la escuela de derecho1. Regístrese para el LSAT. El LSAT se ofrece cuatro veces al año, en junio, septiembre, diciembre y febrero. Se ofrece los sábados. Hay sesiones especiales para aquellos que observan un sábado sábado.
- Crea una cuenta nueva En el sitio web del abogado de admisión de la escuela de derecho ("LSAC").
- Encuentra una fecha y ubicación de prueba. Para hacer esto, comience en la página web de la escuela de admisión de la escuela de LSAC y las fechas de los sitios web de la escuela de admisión. La última fecha para tomar el examen para admisiones de otoño es generalmente de septiembre / octubre. Es posible que pueda tomar la prueba de diciembre o de febrero, pero para entonces muchas escuelas de derecho ya habrán llenado la mayoría de sus clases.
2. Estudio para el lsat. El LSAT es probablemente el factor más importante en su solicitud de la escuela de derecho, así que tome en serio. Prueba la comprensión de lectura, el razonamiento analítico y el razonamiento lógico. Las compañías de PREP de prueba ofrecen tutoría, pero también puede estudiar por su cuenta.
3. Sentarse para la prueba. El LSAT comprende cinco secciones de opción múltiple y un ensayo sin cálculo. Cuatro de las cinco secciones de opción múltiple cuentan para su puntaje. El quinto es experimental y no cuenta para su puntaje. No sabrás de antemano qué sección es experimental.
4. Considera retener al lsat. Puedes tomar el LSAT más de una vez. Las escuelas pueden optar por aceptar su puntaje más alto, o pueden elegir promediar los dos.Tienes que pagar cada vez que tomas la prueba.
5. Regístrese con el servicio de ensamblaje de credenciales (CAS). Todas las escuelas de ley utilizan CAS. Le enviará sus transcripciones, cartas de recomendación y evaluación. CAS luego crea un paquete que envía a cada escuela de ley que solicita. El servicio requiere una tarifa.
6. Pregunte a los profesores cartas de recomendación. Preguntar temprano. A veces el profesor está de acuerdo, pero luego olvida mientras se ocupan. Solo pregunte a los profesores con los que está seguro de que puede escribir una carta positiva de recomendación y no presione si la facultad está dudada. Un profesor vacilante podría escribir una carta débil de recomendación.
7. Escribe tu declaración personal. Las escuelas de derecho requieren que escriba una declaración corta (aproximadamente 500 palabras), sobre un tema de su propia elección. Desea que su declaración personal sea atractiva, libre de errores y breve.
8. Proyecto de Anexos necesarios. Un addendum puede ayudar a explicar algo que se vea mal en su aplicación. Proporciona contexto para cualquier información que pueda plantear "Banderas rojas" a los ojos de los miembros del Comité de Admisiones.
Parte 3 de 6:
Escogiendo una escuela de derecho1. Usa tu puntuación GPA y LSAT para encontrar escuelas apropiadas. Puede evaluar su probabilidad de obtener la admisión a escuelas específicas utilizando el Calculadora lsac. Ingrese su puntuación de GPA y LSAT de pregrado para ver sus posibilidades en cualquier escuela de leyes acreditada por ABA.
- Si tienes un 3.5 GPA y un 155 LSAT, entonces usted tiene un 80% de probabilidad de ingresar a la Escuela de Ley de Brooklyn, pero solo un 50% de probabilidad de ingresar a la Escuela de Derecho de Pittsburgh.
2. Prestar atención a la ubicación. A menos que asista a una escuela principal, lo más probable es que practicará en el área donde asistió la escuela de leyes. La mayoría de las escuelas de derecho ponen a sus alumnos en la comunidad legal local. En consecuencia, debe prestar atención a la ubicación de la escuela y asegurarse de que se sienta cómodo que vive allí.
3. Compara los costos. A medida que comparas las escuelas de derecho, siempre debe prestar atención a los costos. La matrícula de la escuela de derecho ahora supera los $ 40,000 al año en muchas escuelas de derecho privado. Factoring en gastos de vida, podría estar prestado cerca de $ 200,000 para completar un título de tres años.
4. Mira en clínicas de bienes raíces. Una excelente manera de obtener una experiencia legal práctica, mientras que en la escuela de derecho es participar en una clínica. Muchas escuelas de leyes tienen clínicas donde los estudiantes representan clientes de bajos ingresos, mientras que bajo la supervisión de un miembro de la facultad. Algunas escuelas de leyes ofrecen clínicas de bienes raíces o tienen institutos de bienes raíces. Estas escuelas incluyen la Escuela de Derecho de Brooklyn y la Escuela de Derecho de John Marshall.
5. Encuentra escuelas con una concentración o certificado de bienes raíces. El plan de estudios básico para los estudiantes de primer año es casi lo mismo en cualquier escuela de derecho, pero después del primer año, las clases disponibles pueden ser muy diferentes. Muchas escuelas de derecho ofrecen un enfoque o certificado de bienes raíces. Estas escuelas ofrecerán muchas optativas de nivel superior en áreas como la regulación del uso de la tierra, los bienes raíces básicos y avanzados, la ley de la construcción y la ley municipal.
6. Aplicar a múltiples escuelas de derecho. Aplicar a más de una escuela aumenta tus posibilidades de ser aceptadas. Si no entiendes en ninguna escuela, entonces tendrá que esperar un año antes de aplicar.
Parte 4 de 6:
Ganando su título de ley1. Tomar cursos requeridos. A menos que asista a un programa acelerado o a tiempo parcial, la escuela de derecho tomará tres años. En su primer año, tomará cursos de fundación en agravios, contratos, propiedad, procedimiento civil, derecho penal y derecho constitucional.
- Usted puede terminar tomando 1L clases con las mismas personas. Conozca su "sección" porque estas personas pueden ser la fuente de oportunidades de carrera y contactos por la carretera.
2. Hacer amigos. La escuela de derecho puede ser muy aislante, ya que todos los estudiantes se esfuerzan por hacer lo mejor que pueden poder dominar el complejo, material difícil. Pasarás mucho tiempo solo en la biblioteca. Asegúrate de poner periódicamente los libros y tratar de conocer a otras personas. Únete a una liga deportiva o una organización estudiantil solo para relajarse.
3. Estudiar mucho. Tus calificaciones te seguirán por toda tu carrera. Aunque la importancia de las calificaciones disminuye con el tiempo, las calificaciones deficientes podrían mantenerlo bloqueado fuera de los empleos, al menos inicialmente.
4. Pasante con un abogado de bienes raíces. Algunas escuelas de derecho ayudan a colocar a los estudiantes con un abogado de bienes raíces, ya sea en una compañía de seguros de títulos o en una firma de abogados. Los estudiantes ayudarán con una variedad de tareas, como título, cierre, contrato y otros problemas.
5. Trabaja como asociado de verano para un abogado de bienes raíces. Durante los veranos, puede trabajar para los abogados como un empleado o un asociado de verano. Debe comenzar a buscar estas oportunidades en el semestre de primavera. Las empresas más grandes anunciarán a través de los servicios de carrera de su escuela. Sin embargo, también puede enviar una copia de su currículum y su transcripción y pregunte si hay una posición disponible.
6. Pasar el mpre. El examen de responsabilidad profesional multistate (MPRE) está obligado a practicar en todas las tres jurisdicciones en los Estados Unidos. El examen se compone de 60 preguntas, que testuyen el conocimiento de la ética legal. Tomará el examen en su tercer año de la escuela de derecho.
Parte 5 de 6:
Obtención de su licencia de ley1. Solicitar la admisión a una barra estatal. Cada barra estatal admite sus propios abogados y administra su propio examen de la barra. Póngase en contacto con la barra del estado donde desea practicar. Le proporcionarán una lista de los pasos necesarios para tomar.
2. Registrarse para el examen de barra. En casi todos los estados, debe pasar un examen escrito antes de que pueda ser admitido en la barra. El examen generalmente incluye una parte de ensayo, así como una prueba de opción múltiple.
3. Prepárese para el examen de la barra. Tendrá que prepararse extensivamente para el examen de barra. La mayoría de las personas intentan tomar un curso de preparación de bar, que generalmente se ejecuta durante varios meses. Los costos pueden alcanzar varios miles de dólares.
4. Rellene la encuesta de fondo. Además de pasar el examen de la barra, también necesita pasar un personaje y una revisión de fitness. Inicia la revisión al completar una encuesta detallada sobre su historia laboral, historia educativa y historia penal / financiera.
5. Siéntate por el examen de la barra. El examen de barra es típicamente un examen de dos días. Un día consiste en un examen de opción múltiple que cubre temas como contratos, ley constitucional, derecho penal, evidencia y agravios. El otro día se componer de ensayos sobre temas específicos del estado.
Parte 6 de 6:
Conseguir un trabajo como abogado de bienes raíces1. Entrevista en el campus. Si desea practicar bienes raíces con un gran bufete de abogados o con una gran corporación, entonces probablemente necesitará inscribirse en las entrevistas en el campus (OCI) y entrevista. Antes del inicio de su año 2, las grandes firmas de abogados y las corporaciones entrevistas a los estudiantes para puestos de verano asociados en su empresa (o en la casa) para el verano siguiente. Si les gustas, probablemente extenderán una oferta para unirse a ellos después de graduarse.
- Su oficina de servicios de carrera enviará requisitos detallados para participar en OCI, como preparar un currículum y ordenar copias de su transcripción. Asegúrese de seguir todas las políticas a la carta, de lo contrario, podría tener prohibido participar en entrevistas.
2. Buscar en línea para publicaciones de trabajo. Las empresas más pequeñas a menudo anuncian en línea. Puedes comprobar Craigslist, los agregadores de trabajo como de hecho.com, y con su asociación de bares estatales, que puede tener una junta de trabajo. Se le pedirá que reenvíe un currículum, carta de presentación y escritura de la muestra, así que tenga aquellos listos para ir.
3. Establecer entrevistas informativas. Otra forma de encontrar trabajos es reunirse con abogados para entrevistas informativas. Después de tomar el examen de la barra, debe identificar abogados de bienes raíces cuyas prácticas le gustaría aprender más sobre. Proyecto de una carta (no un correo electrónico) y preséntate. Asegúrate de mencionar quién le dio su nombre.
4. Póngase en contacto con los ex empleadores. Si no puede encontrar un trabajo después de pasar la barra, vuelva a conectar con los abogados en los que trabajó durante el verano o a tiempo parcial durante el año escolar. Pueden tener un trabajo de desbordamiento para que usted realice, como las tareas de investigación, la revisión por contrato o los cierres para asistir.
5. Obtener un primer trabajo. Incluso si la ley de bienes raíces es su sueño, debe comenzar con un primer trabajo para obtener experiencia legal (y pagar las facturas). Idealmente, puede trabajar para un abogado de negocios generales, que puede hacer un trabajo de bienes raíces como una parte de su práctica. De lo contrario, necesitará algún tipo de trabajo legal para obtener experiencia legal.
6. Crece tu reputación. A medida que su carrera avanza, asegúrese de aumentar su perfil al ofrecer cursos continuos de educación legal, unirse a los comités de la Asociación de Abogados y unirse a las asociaciones de bares de bienes raíces. Muchos estados, como Illinois, tienen una asociación de abogados de bienes raíces. Los miembros están invitados a eventos y seminarios, y trabajan juntos para abordar las preocupaciones de la profesión.
Consejos
Pregunte a uno de sus profesores que ha practicado la ley de bienes raíces en el pasado por sugerencias sobre qué clases serán más útiles para un futuro abogado.
La clave para obtener un trabajo es reunirse con la mayor cantidad posible de personas y estar dispuestas a trabajar por poco o ningún dinero inicialmente. Tu reputación es tu mejor activo y, comenzando, no tienes reputación real. Siempre haz tu mejor esfuerzo y estés abierto a nuevas oportunidades de trabajo.
Advertencias
El costo de la escuela de derecho continúa disparándose mientras el mercado laboral permanece saturado de abogados. Debe pensar cuidadosamente sobre si la escuela de leyes es una inversión sólida para usted antes de registrarse.