Cómo encontrar una escritura en línea: 8 pasos (con imágenes)

Una escritura es un documento legal que muestra quién tiene título a un pedazo de bienes raíces. Los hechos son registrados por los registradores del condado o las oficinas de registro en el condado donde se encuentra la propiedad. Muchos de estos registros ahora están disponibles en línea en bases de datos de búsqueda. Si bien esto ha hecho descubrir quién es el propietario de una escritura más fácil, aún puede ser un proceso complicado, por lo que es mejor estar preparado para una búsqueda intensiva.

Pasos

Método 1 de 2:

Buscando con los registros de impuestos

1. Determinar en qué condado o parroquia se encuentra la propiedad. Dado que los registros de escritura se registran normalmente a nivel del condado, teniendo que esta información sea necesaria. Hay varias formas de averiguar qué condado o parroquia hay una pieza de propiedad en.

Probablemente la forma más fácil va a ir al sitio web de la Organización Nacional del Condado (NACO), en http: // Explorer.naco.org /, y usando su "código postal" Función de búsqueda en la parte superior de la página.Simplemente escriba el nombre de la ciudad o el código postal en la barra de búsqueda y haga clic en el icono de la lupa. Incluso con información mínima, esto debería decirle lo que necesita saber.Por ejemplo, si escribe"Decaturar" en la barra de búsqueda y nada más, el sitio web producirá una lista de todas las ciudades nombradas "Decaturar" En los Estados Unidos, junto con su condado acompañante. Haga clic en el enlace de su condado, y debe proporcionarle información que incluye un enlace al sitio web del condado junto con una lista de sus funcionarios electos.

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2. Comience con el asesor de impuestos. Toda la información que la mayoría de las personas necesitará o querrá saber sobre un hecho se registrará con el Asesor de Impuestos del Condado, como el propietario actual, las fechas de venta, el historial de precios y la valoración actual. Las oficinas del asesor fiscal en cualquier condado son responsables de evaluar y valorar la propiedad con fines de impuestos a la propiedad, por lo que se encuentran entre los primeros en saber cuándo una acción cambia de manos. Dado que casi todos los propietarios de propiedades tienen que pagar los impuestos a la propiedad (y, por lo tanto, deben lidiar con los evaluadores de impuestos) esta información también se encuentra entre los más fácilmente accesibles en cualquier condado. Incluso si necesita saber más información más adelante, este es el lugar más fácil para comenzar.

Los sitios web de los gobiernos del condado pueden estar entre los menos sitios web fáciles de usar. No sería inaudito para que una persona buscara a fondo el sitio web del condado para que una oficina dentro del gobierno del condado no hubiera disponible, solo para encontrar que el enlace a esa oficina estaba oculto en un área oscura. Cuando esté en el sitio web del condado, si no encuentra un enlace para la oficina del asesor dentro de unos minutos de mirar alrededor, puede ahorrarle algo de tiempo para darle una llamada al Condado y asegurarse de que la oficina del asesor esté en línea. y que los registros son de búsqueda.

No seamos tirados por cambios en la redacción, y manténgase un ojo hacia afuera de palabras clave. "Evaluador de impuestos," "tasador de propiedades," "valoración de la propiedad," y "comisario fiscal" son términos que son sinónimo o de cerca organizativamente relacionados. Si ves alguno de estos, garantiza una investigación más cercana.

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3. Encuentra la sección de registros. Buscar términos como "Datos de bienes raíces," "Registros de bienes raíces," y "registros de propiedad." Siga el enlace para eso, y busque la sección en la página donde puede buscar registros de propiedad. La mayoría de los condados le permitirán buscar por dirección, por número de lote o por parcela. Buscar su propiedad elegida.

Dependiendo de su localidad, puede haber más de un listado para la misma dirección. Por ejemplo, 123 e. Washington St. y 123 washington st. Los dos podrían aparecer como 123 Washington St. en el índice.Si encuentra algo como esto, solo mire el registro del asesor para ambas entradas.El registro real será más específico que el índice, por lo que podrá decirle su e. Dirección de Washington desde su dirección de Washington.

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4. Examinar el registro. La mayoría de las personas no necesitarán más información de lo que encontrarán en el registro del asesor. Debe informarle el titular de la escritura actual, la dirección de correo del titular de la escritura, el historial de precios y las fechas de la venta, los pies cuadrados para una estructura o imágenes cuadradas para todo el tracto de la tierra, y lo más importante, la identificación de la propiedad y el tipo de escritura del propietario. sostiene.

Algunos condados proporcionan información más extensa que otros. Mientras que casi todos los condados le dirán quién es el titular de la escritura actual, los registros de algunos consejos de impuestos de los condados muestran que los titulares de la escritura se remontan a muchos años. Mira de cerca para ver qué información se está presentando.

Método 2 de 2:

Buscando registros de propiedades

1. Averigüe si esta información está en línea. Muchos condados, se realizan información sobre la propia escritura en línea, y esto es incluso verdadero de los condados que ponen los registros del asesor de impuestos en línea. La información más importante que mostrará la propia escritura (que los registros del asesor fiscal no) es la que sostenía la escritura ante el propietario actual y qué tipo de escritura tenían. A menos que una persona esté asegurándose de que un título sea claro, esta información es de uso limitado para el público en general.

La entidad gubernamental que mantiene estos registros se suele llama el "registrador del condado" o "Registro de hechos del condado." sin emabargo, "registrador de hechos," "ERRISTRAR DE HECHOS," y "registro de hechos" también son comunes. Si encuentra uno de estos, hay una buena posibilidad de que sus registros estén en línea. Nuevamente, no dude en llamar y preguntar si esta información está en línea.
Si no puede encontrar un sitio web para la grabadora del condado correspondiente, intente usar uno de estos índices de registro de tierras privadas:

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2. Obtenga el número de identificación de la propiedad. Recuerde, puede encontrar esto en el registro del Asesor de Impuestos, a veces referido como el número de parcela o el número de grabación. Muchas grabadoras de condado no hacen el registro principal de los hechos por dirección, porque las cosas como los nombres de las calles pueden cambiar rápidamente e impredeciblemente. Cuando este tipo de información de escritura está en línea, generalmente se puede buscar por número de libro / página, por número de identificación de propiedad, o por los nombres de los vendedores y los compradores. La identificación de la propiedad suele ser la forma más confiable y más fácil de buscar, ya que es menos propenso a problemas como las fallas de los nombres y las calles.

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3. Estar preparado para pagar una tarifa. Ya sea que use un sitio web de registros de condados o un sitio de búsqueda de registros privados, a menudo hay una tarifa por búsqueda, especialmente si desea buscar por dirección. Algunos sitios de registro de discos o escrituras de tierras pueden cobrar una tarifa de cuenta de una sola vez y otros pueden cobrar por búsqueda o por registro. Estas tarifas varían en un costo de unos pocos dólares para sitios web gubernamentales a diez y veinte dólares por búsqueda de algunos de los sitios web privados.

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4. Rellene la información requerida. Una vez que haya localizado una base de datos de registros de tierras y haya creado una cuenta, complete la mayor cantidad de información posible, incluida la dirección de la propiedad, el nombre del propietario o la identificación de la propiedad y ejecute una búsqueda. Si obtiene demasiados resultados, intente reducir su búsqueda agregando más información. Si obtiene muy pocos resultados, intente ampliar la búsqueda con comodines o proporcionando menos información.

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