Cómo evitar una estafa de propiedad de alquiler (con imágenes)

Si se está mudando a una nueva ciudad, o incluso un nuevo barrio, tendrá que considerar el alquiler de propiedades. Aparte de considerar los costos, el tamaño y la ubicación, también tendrá que cuidar las estafas de alquiler. Los estafadores intentan engañarte para enviarles dinero antes de descubrir la verdad. La buena noticia es que los estafadores a menudo usan tácticas similares para tratar de atraerte en. Si puedes identificar sus tácticas, puedes evitar sus esquemas. Sin embargo, si se cae víctima de una estafa de alquiler, debe comunicarse con el sitio que el anuncio fue el anuncio, la policía y la Comisión Federal de Comercio (FTC) para que pueda informar la estafa.

Pasos

Parte 1 de 3:

Identificación de estafas de alquiler

1. Mira en las tarifas de alquiler comunes. Los estafadores de alquiler generalmente ofrecen propiedades a una tasa por debajo del promedio en un vecindario. Ellos harán esto para atraerlo a lo que puede pensar que es un buen trato. Cuando esto sucede, un estafador solicitará un depósito de alquiler y otras tarifas por adelantado. Para combatir esta herramienta, siempre revise la tarifa de alquiler promedio en el vecindario que está buscando alquilar en. Si se ofrece una propiedad muy por debajo del promedio, considere que puede ser una estafa.

Varios sitios web ofrecen estadísticas sobre las tarifas de alquiler promedio.

Imagen titulada Iniciar una carta Paso 1

2. Reconocer ausentes propietarios. Los estafadores a menudo afirman que están trabajando en nombre de otras personas que están ausentes por varias razones. Pueden reclamar al propietario o propietario está enfermo, en el extranjero o ocupado. Si ves este tipo de historia, debe preocuparse de inmediato. Cuando alquila propiedad, estará interactuando con el propietario o propietario de la propiedad regularmente, por lo que nunca debe alquilar de alguien que esté demasiado ocupado para interactuar con sus inquilinos.

Estas estafas generalmente serán seguidas con una solicitud para el primer y último mes de alquiler, así como un depósito de seguridad. Si los paga, te evitarán y correrán con su dinero.

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3. Cuidado con las consultas personales. Si usted es el propietario o propietario de la vivienda, los estafadores intentarán llegar a usted también. A menudo, las personas se pondrán en contacto con usted y solicitarán información personal y le dirán que están buscando comprar o alquilar su hogar. Sus ofertas generalmente serán lucrativas y muy por encima del precio de mercado real. Además, muchos de estos correos electrónicos serán muy informales e incluirán la ortografía y la gramática deficiente.

Por ejemplo, un estafador puede afirmar que desea comprar su hogar para millones de dólares en nombre de alguien en el extranjero. Sin embargo, para completar la compra, deberá enviarles su información personal para que puedan conectarlo el dinero. Pueden solicitar su nombre, información, dirección y número de teléfono de la cuenta bancaria.

4. Compruebe si hay anuncios alterados. Algunos estafadores alterarán anuncios válidos cambiando la dirección de correo electrónico u otra información de contacto asociada con ella. Luego tomarán el anuncio y lo colocarán en un sitio diferente. En este escenario, cuando vaya a buscar la información de la propiedad, en realidad será en alquiler. Sin embargo, en lugar de contactar al verdadero propietario, en su lugar, se pondrá en contacto con el estafador.

Estas estafas de alquiler pueden ser difíciles de reconocer y evitar. Sin embargo, una forma segura de protegerse es siempre solicitar siempre una reunión en persona con el propietario. Además, solicite acceso a la casa o al apartamento para que pueda ver la propiedad. Si bien los verdaderos propietarios se reunirán en persona y le ofrecerán acceso, los estafadores no lo harán. Si bien pueden conocerlo, no tendrán acceso a la casa.

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5. Evitar las historias de SOB. Los estafadores intentarán atraerlo con historias trágicas atractivas para su corazón. A menudo, verá anuncios que afirman que hay problemas familiares o dificultades financieras que requieren que alquilen la propiedad. Si ve uno de estos anuncios, ignórelo todo junto. Los propietarios profesionales o propietarios de propiedades nunca permitirán que sus vidas personales se filtre en su trabajo profesional.

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6. Direcciones de investigación. Antes de realizar cualquier pago, investigue la propiedad que está buscando alquilar. Si es local, visite la propiedad y eche un vistazo a su alrededor. Sé sospechoso si la propiedad está ocupada sin signos de que nadie se mueva (e.gramo., "En renta" señales). Si está tratando de alquilar una propiedad en un estado o país diferente, contrate a un corredor de buena reputación para visitar la propiedad para usted. Si bien esto le costará dinero extra, le ayudará a evitar estafas.

Además, realice búsquedas en línea para la propiedad en cuestión. Busque otros anuncios con diferentes nombres de contacto y números. Esto podría ser un signo de estafa. Además, asegúrese de que la dirección sea real para comenzar con. Muchos estafadores conformarán las direcciones de la propiedad por completo.

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7. Verificar la identidad del propietario. Durante su proceso previo al alquiler, siempre debe aprovechar la oportunidad de reunirse con el propietario o el responsable individual de administrar la propiedad. Si está trabajando con una empresa de gestión grande y de reputación, generalmente no tendrá nada de qué preocuparse. Sin embargo, si está tratando con organizaciones pequeñas o con una persona, consulte los registros públicos para verificar que son el verdadero propietario de la propiedad en cuestión.

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8. Tome un concurso de alquiler de estafa. Si aún tiene preguntas sobre los anuncios que está mirando o con las personas con las que está tratando, tome las pruebas en línea que lo ayuden a medir la legitimidad de sus inquietudes. Las pruebas le pedirán que responda a una serie de preguntas y luego brindarán su opinión como si el anuncio puede ser una estafa. Por ejemplo, RentVine le hará las siguientes preguntas:

¿El precio parece bajo para el barrio?? Si es así, podría ser una estafa.

¿Ha revisado la vista de Google Street y ha hecho las imágenes en el partido de anuncios?? Si no, podría ser una estafa.

Es una cuenta de correo electrónico gratuita que es utilizada por el propietario (E.gramo., Gmail, Yahoo, o Hotmail)? Si es así, podría ser una estafa.

Es el alquiler en otro lugar con diferentes fotos o información de contacto? Si es así, podría ser una estafa.

¿El propietario afirma tener un título elevado (E?.gramo., Reverendo, doctor o misionero)? Si es así, podría ser una estafa.

¿El nombre del propietario coincide con los registros públicos?? Si no, podría ser una estafa.

Es la descripción de alquiler mal formateada? Si es así, podría ser una estafa.

¿Las fotos parecen apagadas (e.gramo., ¿Hay una foto de un albergue de esquí cuando se dice que la ubicación de alquiler está en Miami). Si es así, podría ser una estafa.

Parte 2 de 3:

Evitando las estafas de alquiler

1. Ignorar las solicitudes de alambre o enviar dinero. Nunca pague un depósito o alquiler sin conocer primero a su propietario. Muchas de las estafas le pedirán que le denle dinero en línea o envíe un cheque a través de Western Union. Intentarán convencerlo de que están fuera del país y que necesitan su depósito o alquiler de dinero con urgencia. A cambio, afirman que le enviarán las llaves en el correo.

Si está siendo presionado para enviar dinero a alguien que nunca ha conocido, ignore sus solicitudes. El dinero de cableado es como enviar dinero en efectivo. Una vez que complete la transacción, no puede recuperar el dinero.

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2. Evite pagar en efectivo. El efectivo es difícil de rastrear y recuperarse, por lo que es una forma tan buscada de pago por estafadores. Siempre que llegue el momento de pagar un depósito o alquilar, siempre requiere que acepten un cheque. Cuando pague con un cheque, podrá rastrear su paradero, que incluye cuándo y dónde fue cobrado. Si se cae víctima de una estafa, la aplicación de la ley tendrá una mejor oportunidad de recuperar su dinero y encontrar quién fue responsable.

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3. Ignorar las consultas para su información personal. Si no ha podido verificar la identidad de un arrendatario, nunca pasar por información personal o sensible. Los estafadores generalmente solicitarán información que pueden usar para robar su identidad o para ayudar a acceder a sus finanzas. Por ejemplo, algunos estafadores pueden solicitar su número de Seguro Social o sus informes de crédito. Esta información nunca debe enviarse hasta que tenga un cien por ciento seguro de sus motivos.

Además, nunca entregue su dirección actual, números de cuenta, números de enrutamiento o cualquier otra información que pueda usarse en su contra.

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4. Usar un corredor de buena reputación. La mejor manera de evitar las estafas es contratar a un corredor de buena reputación. Los corredores sabrán qué compañías son legítimas y qué propiedades están realmente disponibles. Además, siempre puede verificar que un corredor es legítimo porque están obligados a ser licenciados por su estado.

Algunos corredores también ofrecerán un seguro y le pagarán por cualquier pérdida si usted es la víctima de una estafa.

Parte 3 de 3:

Informes de estafas de alquiler de estafas

1. Reporte la estafa a su agencia local de cumplimiento de la ley. Los individuos que perpetran estas estafas están cometiendo crímenes federales y estatales. La mayoría de las veces, estas personas pueden ser procesadas por fraude federal de alambre, que es un fraude utilizando comunicaciones electrónicas interestatales (E.gramo., Correos electrónicos y mensajes instantáneos).

Póngase en contacto con su departamento de policía local o visita en persona. Podrán iniciar un informe e investigar el crimen potencial.
Esto debería ser lo primero que haces. Es importante incluir la aplicación de la ley en las primeras etapas para que tengan la mejor oportunidad de encontrar el estafador.

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2. Visite el sitio web de la FTC. El FTC es una agencia federal encargada de prevenir diversas formas de prácticas comerciales desleales y fraude. Una de sus tareas es recibir quejas de estafas de alquiler e informarlas a diversas agencias policiales.

Para iniciar el proceso, visite el sitio web de quejas de la FTC.

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3. Elija una categoría de queja. Desde el sitio web de la queja, elija la categoría que desea presentar una queja bajo. Con estafas de alquiler, no hay categoría específica para usted. Por lo tanto, haga clic en la categoría para "estafas y estafas." Luego, porque no hay una subcategoría conmovedora en las estafas de alquiler, haga clic en el enlace para "No se encontraron coincidencias."

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4. Responde las preguntas requeridas. El sitio web de la FTC iniciará un proceso interactivo donde pueda responder varias preguntas con respecto a la estafa. En general, usted proporcionará lo siguiente:

Cómo fue contactado (e.gramo., Por correo electrónico)

Detalles de su queja, incluido si se le pidió que pagara dinero y si pagaste dinero

Detalles sobre la persona u organización que contactó con usted

Tu información personal

Cualquier comentario adicional que pueda tener

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5. Envía tu informe. Después de responder todas las preguntas requeridas, revisará su queja y haga clic en "enviar." Recibirá un correo electrónico que verifique el hecho de que envió una queja. El FTC revisará su información y se pondrá en contacto con usted si necesitan algo más.

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6. Póngase en contacto con el sitio web o publicación donde se publicó el anuncio. Si pagó dinero a alguien y no recibió acceso a la propiedad, se le prometió, debe comunicarse con la fuente del anuncio. No solo querrán saber que su sitio o su publicación se está utilizando para cometer estafas, pueden tener una póliza de seguro o garantía que le permitirá recuperar sus pérdidas.

Los sitios web más de buena reputación o los documentos de listado tendrán un número de teléfono o dirección de correo electrónico que puede usar para contactarlos. Si lo hacen, usa esa información. Si no tienen información de contacto, considere no usarlos en absoluto. Sin embargo, si tiene, incluya el sitio web o el nombre de la publicación en su informe FTC.

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