Cómo construir un edificio

El proceso de construcción puede ser largo, complicado y caro. Sin embargo, dependiendo de su nivel de experiencia, es posible que pueda ahorrar un poco de dinero haciendo algunos o incluso todo el trabajo usted mismo. Puede usar los mismos fundamentos de la construcción de edificios para guiarlo al crear estructuras grandes y complejas, así como a pequeñas, simples, como cobertizos o árboles de árboles. Recuerde adherirse a todas las leyes locales y nacionales relacionadas con la construcción del tipo de edificio que elija.

Pasos

Parte 1 de 4:

Planeando una construcción exitosa

1. Identifica tu sitio de compilación. Asegúrese de elegir una ubicación que esté en su propiedad y cumpla con sus necesidades específicas. Un garaje necesita acceso a la calle, pero un taller no puede. Considere qué propósito servirá el edificio, qué utilidades deberán ejecutarse a ella, sus limitaciones de construcción y su presupuesto al encontrar un lugar.

Piense en cómo obtendrá el concreto y la madera en su sitio de construcción y si necesita acceso al vehículo.
Cuanto más nivel sea el sitio, más barato y más fácil será prepararse para la construcción.

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2. Considere a los vecinos, la luz del sol y las líneas de propiedad al planificar la estructura. Si su edificio tendrá Windows, es posible que desee orientarlos para que tengan sol en las mañanas o las tardes. Coloque la puerta principal en el lado del edificio. Comúnmente se acercará a él desde. Desarrolle un plan en su cabeza para cómo desea que se enfrente el edificio y donde las entradas, salidas y pasarelas necesiten ser.

Si su estructura será para un negocio, puede querer la puerta y las grandes ventanas que se enfrentan a la calle.

Si está construyendo un garaje, la puerta de la bahía del garaje también debe orientarse hacia la calle también.

Si está construyendo un taller o un edificio, es posible que desee que la puerta delantera apunte a la puerta trasera de su casa, ya que en la que se le acercará.

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3. Contratar a un arquitecto o comprar un plan de construcción. Diseñar un edificio es un proceso complejo que se deja mejor a los profesionales. Dependiendo del tipo de edificio que desee, es posible que pueda comprar planes de construcción fuera de los estantes (para garajes, dependencias e incluso casas). Sin embargo, para un proyecto especializado, debe reclutar los servicios de un arquitecto para garantizar que su edificio esté diseñado para ser estructuralmente sólido y en códigos locales.

Hay sitios web que ofrecen planes de construcción gratuitos para cobertizos y pequeñas estructuras, así como otras que venden planes para edificios más complejos.

Muchos arquitectos pueden crear planes para edificios que van desde simples a complejos, con precios que generalmente coinciden con la complejidad.

Las estructuras prefabricadas como los cobertizos e incluso los garajes vienen con los planes y los suministros que necesita.

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4. Asegurar los permisos apropiados. Hay una serie de permisos diferentes, es posible que sea necesario asegurar antes de comenzar la construcción, dependiendo de dónde vive, el tamaño del edificio y de lo que se utilizará el edificio para. Póngase en contacto con su oficina local de la ciudad o de la ciudad para preguntar sobre los permisos de construcción y cómo hacer para obtener los que necesita.

Muchos gobiernos de la ciudad y la ciudad tienen sitios web dedicados a ayudarlo a localizar y solicitar los permisos correctos.

No comience la construcción sin asegurar los permisos necesarios, o puede estar sujeto a penalizaciones legales o multas.

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5. Usa los planes para determinar qué trabajo puedes hacer. Una vez que tenga un plan de construcción, puede comenzar a romper el proyecto en una lista de tareas tarjetas. Es posible que desee hacer todo usted usted mismo, o es posible que deba subcontratar algunos de los trabajos a los contratistas locales. Decida lo que puede y no puede hacerlo de antemano por lo que puede configurar su presupuesto. Si es necesario, puedes obtener un préstamo de construcción para ayudar a pagar el trabajo fuera.

El trabajo requerirá construir varios tipos de encuadre con madera, comenzando con un marco para la base y continuando a través de las paredes y el techo.

También deberá verter una gran cantidad de concreto para la base de la estructura, que puede requerir el uso de un servicio de entrega concreto.

El cableado, la HVAC y la plomería pueden ser inquietudes según el tamaño y el uso de su edificio.

Parte 2 de 4:

Sentando las bases

Nivele el sitio de compilación. Este proceso puede ser simple o difícil y caro, dependiendo del sitio que haya elegido. Para edificios pequeños, es posible que pueda nivelar el sitio con una pala y un tamp. Sin embargo, para grandes edificios, es posible que deba usar maquinaria pesada como un bulldozer.

Impulsar las estacas en el suelo en las cuatro esquinas del sitio de compilación, luego atar una cadena de poste a la publicación, utilizando un nivel para asegurarse de que están perfectamente rectas. Desde allí, mida la distancia desde la cadena hasta el suelo en diferentes lugares para ver cuán alto o bajo se comparan con el resto. Luego agregue o quita la suciedad según sea necesario.
Una vez que la superficie sea incluso, apáguela para que sea firme y plana.

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Vierta la base de concreto. Primero, use las estacas que ha tenido para guiarlo mientras instala la madera de tamaño correcto para su fundación específica. Diferentes estructuras tendrán diferentes requisitos de profundidad para el concreto, por lo que se adhieren a las especificaciones en su plan de construcción. Una vez que se completen los formularios, vierta el concreto o contrate un servicio de entrega concreto para verterlo para usted.

Puede comprar concreto por la bolsa y mezclarlo usted mismo, pero para aplicaciones más grandes, es posible que desee tener un servicio de entrega concreto, vierta hormigón pre-mezclado directamente en sus formas del camión.

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3. Añadir barra de refuerzo o malla al concreto para la fuerza. Agregar el acero adicional para su apoyo fortalecerá la base del edificio y reducirá las posibilidades de agrietarse o daños. Normalmente, ya sea en la barra de refuerzo número 4 en 12 pulgadas (30.Los centros de 5 cm) o la tela de alambre de refuerzo de alambre soldado 6x6 son sus mejores opciones.

Puede comprar malla o barra de refuerzo en su ferretería local.

Inserte el refuerzo de acero aproximadamente a la mitad de su verter, por lo que tendrá concreto arriba y debajo de él.

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4. Terminar verter el concreto y dejarlo fijar durante 24 horas. Después de establecer el refuerzo de metal, rellene, la madera forma el resto del camino con concreto y luego cepille cualquier exceso para asegurarse de que la superficie sea perfectamente plana.

Permita que el concreto cura durante al menos 24 horas antes de hacer más trabajo en la estructura.

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5. Tener el sitio inspeccionado si corresponde. Dependiendo de dónde realice la construcción, es posible que ahora deba tener un inspector evaluar su base antes de poder establecer enmarcar las paredes. Si sus ordenanzas locales requieren una inspección, haz que lleguen una vez que el concreto haya curado.

Puede averiguar qué inspecciones son necesarias y cómo programarlas en su sitio web local o en el sitio web del gobierno de la ciudad o en el Ayuntamiento.

No programar las inspecciones obligatorias podría resultar en multas. Las inspecciones están destinadas a garantizar que su estructura se esté construyendo con seguridad.

Parte 3 de 4:

Construyendo un shell

1. Póngase en contacto con su Yard local para ayudar con su lista de materiales. En lugar de comprar la madera de su ferretería local (que puede no ser factible dependiendo del tamaño de su proyecto), comuníquese con su astillero local y use los planes arquitectónicos para realizar un pedido grande de toda la madera que necesitará. Muchos yardas de madera incluso le entregarán el pedido.

Ordenar grandes cantidades de madera a la vez reducirá el costo general.
Las yardas de madera a menudo pueden ayudarlo a determinar exactamente lo que necesita en función de sus planes gracias a su experiencia con las empresas de construcción.

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Enmarcar las paredes exteriores. En edificios más pequeños, construya la pared primero, luego haga que amigos le ayuden a levantar la pared y asegurarlo en su lugar. En edificios más grandes, sin embargo, deberá construir los marcos de pared directamente en la Fundación. Los espárragos en las paredes exteriores deben ser de 2 pulgadas (5.1 cm) por 4 pulgadas (10 cm), pero las paredes exteriores en estructuras más grandes deben ser de 2 pulgadas (5.1 cm) por 6 pulgadas (15 cm).

Siga los planes para su edificio específicamente al construir y colocar los marcos de la pared.

Presta mucha atención al detalle mientras construye las paredes. Una medida incorrecta podría resultar en una pared desigual que podría crear un espacio entre la parte superior de la pared y el techo.

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3. Añadir el apoyo temporal de la pared para su apoyo. Hasta que se completen todas las paredes y el techo se instala en la cabeza, puede mantener las paredes de pie correctamente atornillando vigas temporales de madera en las paredes que se conectan entre sí. Estas vigas deben eliminarse una vez que instale las vigas del techo.

Use tornillos en lugar de clavos, por lo que es fácil desenroscar los tirantes cuando la estructura es estable.

Este paso es a menudo necesario hasta que se complete el marco completo.

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Instale las vigas del techo. Puede comprar trusses completados de la compañía de suministros de madera, o puede preferir hacerlos hacerlos usted mismo. Las vigas del techo pueden ser complejas y requieren mucho tiempo, por lo que a menudo se prefiere comprar los completados. Colóquelos a la parte superior de las paredes del marco, alineando las vigas con los pernos.

El edificio más grande puede utilizar un enmarcado de techo diferente, pero las trusses son las más comunes para estructuras pequeñas.

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5. Adjuntar madera contrachapada al exterior de los marcos de pared. Use las uñas para asegurar la madera contrachapada al exterior de las paredes enmarcadas. Corte espacios en la madera contrachapada para cualquier ventana o marcos de puertas. Este contrachapado servirá como el comienzo de las paredes exteriores.

No instale madera contrachapada en el lado interior de las paredes.

Clave el contrachapado directamente en los espárragos para asegurarlos en su lugar.

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6. Instale la cubierta del techo. Puede comenzar a clavar madera contrachapada en su lugar en el techo para cubrir y luego cargarse, o puede elegir Use techos de metal de una sola pieza Para edificios como cobertizos o garajes. Clavo o atornille la cubierta de su elección en su lugar a lo largo de las vigas del techo.

Una vez hecho, el edificio se verá como una estructura casi completada, pero todavía queda bastante para hacer.

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7. Llame a los inspectores. En esta etapa, es posible que tenga que volver a inspeccionar el edificio para asegurarse de que su estructura esté a la altura del código. Refiérase a las ordenanzas locales para saber a lo seguro con que las inspecciones su tipo específico de edificio está sujeto a.

Los inspectores estarán mirando materiales de construcción, espaciados y signos de daños.

Parte 4 de 4:

Terminando la estructura

1. Ejecute el cableado, HVAC y su plomería a través de las paredes. Tradicionalmente, la plomería debe hacerse primero, seguido de HVAC y cableado eléctrico, pero en la práctica, los elementos de cada proyecto se superpondrán. Estos trabajos pueden ser mejor dejados a plomeros y electricistas, ya que requieren habilidades y conocimientos específicos.

Tener contratistas encargados de que cada trabajo trabaje juntos para coordinar las instalaciones.
Asegúrese de que no haya electricidad que fluya a la estructura cuando se trabaja en su cableado.

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2. Instale los accesorios permanentes que puedan afectar la colocación de la pared, como las bañeras. Antes de que terminen las paredes interiores, mueva los accesorios grandes en su lugar y colóquelos donde sean una vez que se complete el edificio.

Es más fácil mover cosas grandes en su lugar antes de que terminen todas las paredes.

Tendrá que conocer el posicionamiento de cosas como bañeras y baños al instalar paredes interiores.

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3. Poner en el aislamiento si corresponde. Los cobertizos y algunos garajes a menudo no están aislados, pero si su edificio será, hay una serie de opciones para elegir. El aislamiento de la manta es el más común para la nueva construcción y se puede desenrollar entre los pernos de las paredes y en su lugar en su lugar.

También podría esperar hasta que las paredes interiores estén en su lugar y luego agregue un aislamiento suelto o soplado en la brecha entre las paredes exteriores e interiores.

Siempre use protección para los ojos, una máscara de partículas y guantes cuando se trabaja con aislamiento de fibra de vidrio.

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4. Techo de papel grapa o uñas que se siente al techo si es necesario. Si usaste madera contrachapada en su techo, el techo de papel desenfoque se siente sobre el contrachapado y asegúrelo en su lugar. Esto creará una barrera sellada debajo de las tejas de techos que aplicas.

Cortar cualquier exceso de techo de papel que se siente con una cuchilla de afeitar.

Asegúrese de grapar o clavar el techo que se siente en su lugar a lo largo del perímetro para evitarlo soplando hacia arriba y hacia abajo mientras trabaja.

Imagen titulada Construir un edificio Paso 22

Clavar las filas superpuestas de las culebrillas sobre el techo se siente si corresponde. Comience poniendo una fila de tejas a lo largo del borde inferior del techo. Clave cada guijarro en su lugar 2 pulgadas (5.1 cm) desde el borde y luego se superponen al clavo con la siguiente guijarros. Luego coloque una segunda fila con 6 pulgadas (17 centímetros) detrás de la primera y continúe hasta que se cubra todo el techo.

Use techas de cresta en la esquina creada por el punto superior del techo.

Imagen titulada Construir un edificio Paso 23

Cuelgue el panel de yeso y terminar las paredes interiores y el techo. Mida y corte cada pieza de paneles de yeso, luego haga que un amigo ayude a ponerlo en su lugar. Atornille el panel de yeso en los tachuelos de la pared para asegurarlo. Luego repite ese proceso para colgar el panel de yeso del techo también. Una vez que todo el panel de yeso está en su lugar, cinta y barro Para dar al panel de yeso un acabado suave y pintible.

Una vez hecho el panel de yeso, puede pintar las paredes interiores.

También puede optar por cubrir el panel de yeso con papel tapiz.

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Aplicar el revestimiento superpuesto al exterior del edificio. El revestimiento superpuesto funciona como las tejas de la azotea para proteger la pared exterior de su edificio. Comience por instalar una tira de inicio y las postes de esquina usando clavos, luego corte e instale capas de revestimiento a las paredes que comienzan en la parte inferior.

Se superponen paneles contiguos de revestimiento para evitar que la humedad entren en.

Consejos

Por lo general, deberá tener inspecciones realizadas después de colocar la base de concreto, instalar los pisos y después de colocar las paredes y el techo externos. Otras inspecciones pueden ser especificadas por leyes y regulaciones locales.