Formas fáciles de determinar el tipo de construcción de un edificio

Determinar el tipo de construcción de un edificio depende de un gran número de factores diferentes y requiere un ojo interesado en detalle. Si desea poder identificar el tipo de construcción de un edificio, comience con el Paso 1 a continuación para obtener una visión general de cómo se hace. También encontrará información específica sobre los seis tipos de construcción.

Pasos

Método 1 de 7:

Descripción general para evaluar el tipo de construcción

1. Cómo se determina la clase de construcción:Todos los edificios deben clasificarse en una de las seis clases de construcción (ver número 3). La clasificación de una clase de construcción se basa en dos factores: elementos de construcción y calificación de resistencia al fuego.Estos factores no pueden ser incluidos en la presentación / documentación, en cuyo caso deberá solicitarse información adicional.

Elementos de construcción: Los materiales de construcción utilizados en la construcción de los siguientes elementos son la base para la clasificación, ya sean madera, acero o mampostería.

Marco estructural
Paredes exteriores del rodamiento
Paredes de apoyo interior
Exterior no bearingwalls y particiones
Paredes y tabiques no rodamientos interiores
Construcción de piso, incluyendo vigas de apoyo y vigas
La construcción del techo, incluidas las vigas y las vigas de apoyo, se componen de

Calificación de resistencia al fuego: Este es el otro factor en la determinación de la clase de construcción.Los materiales de construcción utilizados en la construcción de los elementos de construcción anteriores tendrán una calificación de resistencia al fuego.La calificación de resistencia al fuego generalmente significa la duración para la cual un sistema de protección contra incendios pasivo puede soportar una prueba estándar de resistencia al fuego. Esto se puede cuantificar simplemente como una medida del tiempo (ex. 0 horas, 1 hora, o 2 horas), o puede conllevar una gran cantidad de otros criterios que involucran otra evidencia de funcionalidad o condición física para el propósito.

Regla "mínimo": Es importante recordar al seleccionar la clase de construcción que el edificio es tan fuerte como su elemento más débil.Por ejemplo, un edificio de mampostería puede tener un techo de madera sin protección.El techo de madera es el miembro más débil de modo que tiene No resistente al fuego.Por lo tanto, la clase de construcción sería la mampostería (ver más abajo).Ahora imagina este mismo edificio con un techo de metal.Siempre y cuando los miembros de apoyo del edificio no contengan madera, entonces este edificio sería mampostería no combustible (ver más abajo).

2. Que preguntar:Para determinar la clase ISO del edificio, por lo tanto, debemos conocer la siguiente composición de los elementos del edificio:

Marco estructural

Paredes de rodamiento (interior y exterior)

Construcción de piso

Construcción de techo

¿Cuál es la clasificación de incendios de los materiales?

3. Clases de construcción: Todos los tipos de construcción deben clasificarse en lo siguiente (todos los cuales se explican ampliamente a continuación):

Construcción de marco (ISO Clase I, IBC TIPO V)

Albañilería (ISO Clase 2, IBC Tipo III, IBC TIPO IV)

Luz no combustible (ISO Clase 3, IBC TYPE IIB)

Masonería no combustible (ISO Clase 4, IBC TYPE IIA)

Resistente al fuego modificado (ISO Clase 5, IBC TYPE IB)

Resistivo contra incendios (ISO Clase 6, IBC TYPE IA)

4. Código de construcción internacional (IBC) OFICINA DE SERVICIOS DE SEGUROS (ISO):

Estas son dos fuentes principales que identifican los tipos de construcción, los cuales se abordarán en los tipos de construcción descritos a continuación. ISO es tradicionalmente lo que las compañías de seguros utilizan para denotar el tipo, mientras que IBC es lo que usan los arquitectos y los constructores.Mientras que una empresa puede usar clasificaciones de ISO, muchos documentos de envío pueden hacer referencia a las clasificaciones de IBC y es importante poder convertir esto a una clasificación ISO. (Ha habido situaciones en las que un edificio de marco se ha clasificado incorrectamente como resistivo contra incendios porque la presentación se leyó incorrectamente!) Lo siguiente explica lo que se espera bajo ambos:

Código de construcción internacional (IBC): Este es un código modelo desarrollado por el Consejo de Código Internacional (ICC). Se ha adoptado a lo largo de la mayoría de los Estados Unidos.Una gran parte del código de construcción internacional se ocupa de la prevención de incendios. Se diferencia del código incorporado internacional relacionado en que el IBC maneja la prevención de incendios en lo que respecta a la construcción y el diseño y el código de incendio maneja la prevención de incendios de forma continua.Partes del Código de referencia Otros códigos, incluido el Código Internacional de Plomería, el Código Mecánico Internacional, el Código Nacional Eléctrico y varios estándares nacionales de asociación de protección contra incendios. IBC es más descriptivo y también incluye un tipo de construcción A o B para cada clase.

A está protegido, lo que significa que todos los miembros estructurales de un edificio o estructura tienen un recubrimiento adicional de incendios o una cubierta por medio de sheetrock, rociar u otro método aprobado.El recubrimiento o la cubierta de incendios adicionales extienden la resistencia al fuego de los miembros estructurales en al menos 1 hora.

B está desprotegido, lo que significa que todos los miembros estructurales de un edificio o estructura no tienen recubrimiento o cubierta de incendio adicional.Los miembros expuestos son solo resistentes al fuego de acuerdo con su capacidad natural, características y calificación de incendios.

Oficina de Servicios de Seguros (ISO): Este es un proveedor de datos, suscripción, gestión de riesgos y servicios legales / reglamentarios a las aseguradoras de propiedad de propiedad y otros clientes.

Método 2 de 7:

Construcción de marco (ISO Clase I, IBC tipo V)

1. Clasificación: La construcción del marco es ISO Clase 1.ISO CLASE 1 abarca IBC tipo VA e IBC TYPE VB.Independientemente de si la clasificación de IBC es un (protegido) o B (desprotegido) la clase ISO es 1.

2. Elementos de construcción:

Los edificios de marco son edificios con paredes exteriores, pisos y techos con construcción combustible, o edificios con paredes exteriores de construcción no combustible o con quema lenta con pisos y techos combustibles.

Los edificios del marco generalmente tienen techo, piso y soportes de material combustible, generalmente madera y paredes interiores combustibles.

Dos variaciones en la construcción del marco no cambian la clase de construcción:

Chapa de mampostería (chapa de ladrillos) - Chapa de mampostería es capas finas de ladrillo, piedra o estuco, utilizadas con fines de apariencia en lugar de apoyo estructural.

Clad de metal: un edificio con una pared exterior de metal no puede parecer la construcción de marco, pero cuando la piel de metal está unida a los tachos y vigas de madera, ISO clasifica el edificio como marco.

Otras condiciones que conducen a la clasificación como construcción de marco incluyen:

Paredes de metal o pisos envueltos con materiales combustibles

Pisos de metal o techos con aislamiento combustible o material de techo unido a la parte inferior o dentro de 18 pulgadas (45.7 cm) de soportes horizontales

Asambleas compuestas de materiales no combustibles con materiales combustibles

3. Ventajas:

Fácil de erigir y alterar

económico

versátil

se desempeña bien en áreas de terremoto, puede moverse

4. Desventajas:

El fuego puede propagarse rápidamente

muy perjudicable

puede volverse inestable en un incendio

Puede incluir espacios cerrados donde el fuego puede diseminarse sin ser detectado

Método 3 de 7:

Masonería de la empresa (Clase 2 de ISO, IBC tipo III, IBC TIPO IV)

1. Clasificación: La construcción de albañilería de la empresa es ISO Clase 2.ISO CLASE 2 abarca IBC TIPO IIIA e IBC TIPO IIIB.Independientemente de si la clasificación de IBC es un (protegido) o B (desprotegido) la clase ISO es 2. IBC TIPO IV es una construcción pesada de madera y se considera la clase 2 de ISO. La razón es que las maderas pesadas se desempeñan bien y no fallan temprano en un incendio.

2. Elementos de construcción: Los edificios de albañilería viajados son edificios con paredes exteriores de albañilería o construcción resistiva contra incendios clasificadas por no menos de una hora y con pisos y techos combustibles. Hay varios tipos de mampostería utilizados en las paredes del cojinete exterior de edificios de mampostería

ladrillo

Hormigón, ya sea reforzado o no reforzado

Unidades de albañilería huecas de hormigón

teja

Roca

Tenga en cuenta que las paredes exteriores del rodamiento también pueden ser materiales no combustibles con calificaciones de resistencia al fuego de no menos de una hora

3. Variaciones:

Hay una variación en la construcción de albañilería de la empresa que no cambia la clase de construcción: madera pesada o construcción de molinos. La construcción de madera pesada utiliza miembros de madera mucho más grandes que los que se encuentran en el marco (Clase de construcción 1) u otra construcción de mampostería.Si el edificio usa columnas de acero o vigas para paredes, las vigas deben estar protegidas para que tengan una calificación de resistencia al fuego de no menos de una hora. Construcción de madera pesada (IBC TIPO IV) - ISO clasifica el edificio como construcción de madera pesada si cumple con estos requisitos:

Muros de construcción de albañilería

Pisos de 3 pulgadas (7.6 cm) tablón de madera o 4 pulgadas (10.Tablón laminado de 2 cm), ambos surgidos con 1 pulgada (2.Pisos de 5 cm)

Techo de 2 pulgadas (5.1 cm) tablón de madera, 3 pulgadas (7.Tablón laminado de 6 cm), o plataforma contrachapada de longitud y ranura de 1-1 / 8 pulgadas

La columna de madera soporta no menos de 8 pulgadas (20.3 cm) x 8 pulgadas (20.3 cm), vigas de madera o vigas no inferior a 6 pulgadas (15.2 cm) x 6 pulgadas (15.2 cm), o metal protegido

4. Ventajas:

más difícil de encender

consumido más lentamente por fuego

estabilidad mas estructural

mayor valor de salvamento

Falta de espacios ocultos (madera pesada)

5. Desventajas:

Pisos y techos de materiales combustibles sujetos a daños por fuego

Presencia de espacios ocultos

Método 4 de 7:

Luz no combustible (ISO Clase 3, IBC Type IIB)

1. Clasificación: La construcción no combustible de la luz es ISO Clase 3.ISO Clase 3 abarca IBC Tipo IIB (sin protección).

2. Elementos de construcción:

Los edificios claros no combustibles son edificios con paredes exteriores de metal ligero u otro material no combustible y con pisos y techos no combustibles:

Edificios con paredes exteriores, pisos y techos de materiales nobles o quemados lentos

Soportes de construcción de materiales no combustibles o de combustión lenta

Cubiertas de techo que se queman no combustible o que se quema mucho en soportes no combustibles o de combustión lenta, independientemente del tipo de aislamiento en la superficie del techo

3. Ventajas:

Fácil de erigir

Económico para construir

Utiliza materiales que no se queman fácilmente

4. Desventajas:

Contiene acero, lo que pierde fuerza a altas temperaturas

edificios altamente dañinos

Edificios inestables en condiciones de incendio

Utiliza materiales de combustión lenta que se queman: agregando combustible a un incendio

Método 5 de 7:

Masonería no combustible (Clase ISO 4, IBC tipo IIA)

1. Clasificación: La construcción no combustible de albañilería es ISO Clase 4.ISO Class 4 abarca el tipo IBC tipo IIA (protegido).

2. Elementos de construcción: Los edificios no combustibles de mampostería son edificios con paredes exteriores de material de mampostería y con pisos y techos no combustibles o lentos.

edificios con paredes exteriores de mampostería, no menos de cuatro pulgadas de espesor, o

edificios con paredes exteriores de construcción resistiva contra incendios, con una calificación de no menos de una hora, y

Pisos y techos no combustibles o lentosos: independientemente del tipo de aislamiento en la superficie del techo

3. Ventajas:

Utiliza pisos y techo compatibles con miembros de cojinetes exteriores superiores que proporcionan estabilidad y tienen menos probabilidades de colapsar durante un incendio

Utiliza materiales que no se queman fácilmente

4. Desventajas:

Utiliza acero sin protección para miembros interiores de pisos y techo, y el acero pierde fuerza y se vuelve menos estable y más perjudicable a altas temperaturas

Utiliza materiales de combustión lenta que se queman: agregando combustible a un incendio

Método 6 de 7:

Resistivo de incendio modificado (Clase ISO 5, IBC tipo IB)

1. Clasificación: La construcción resistiva contra incendios modificada es ISO Clase 5.ISO Class 5 abarca IBC TYPE IB.

2. Elementos de construcción:Los edificios resistivos contra incendios modificados son edificios donde las paredes de cojinetes exteriores y las partes de la carga de las paredes exteriores deben ser materiales no combustibles o de mampostería, pero las paredes no bebidas exteriores y los paneles de pared pueden ser quemaduras lentas, combustibles o sin clasificación de resistencia al fuego.

Edificios con paredes exteriores, pisos y techos de materiales de mampostería descritos en la definición de incendio resistivo (clase de construcción 6), menos grueso de lo requerido para estructuras resistentes al fuego, pero no menos de cuatro pulgadas de espesor, o

Materiales resistivos contra incendios con una calificación de resistencia al fuego inferior a dos horas pero no menos de una hora

3. Variaciones:

Protección de acero estructural: Tenga en cuenta que los edificios resistentes al fuego modificados también incluyen técnicas de protección de acero estructural: material de protección contra incendios aplicado a acero. Los materiales incluyen:

hormigón

yeso

tejas de arcilla

Ladrillo u otras unidades de albañilería

bloque de gypsum

Tablero de tablero de gypsum

recubrimientos de masilla

bordo mineral y de fibra

lana mineral

Techos Protegiendo vigas de acero o vigas: ¿Qué sucede cuando no hay material de protección contra incendios aplicado a vigas de acero o vigas que soporten pisos o techos?? ISO todavía considera un edificio modificado a la resistencia al fuego si tiene un techo adecuado. Los techos pueden ser yeso o tablero de gitanos o baldosas minerales suspendidas. Todo el techo de la planta (un techo resistivo contra incendios que protege un piso) o techo de techo (un techo de protección contra el techo resistente al fuego) debe ajustarse a los detalles de la construcción en un diseño aprobado por UL-Listado o Mutual (FM). ISO evalúa individualmente cada diseño aprobado.

4. Ventajas:

Utiliza materiales no combustibles

Permite una mayor altura y área que otras clases de construcción

Utiliza miembros de carga o ensamblajes que resisten los daños causados por el fuego

5. Desventajas:

Caro de construir y reparar

proporciona un falso sentido de seguridad

Método 7 de 7:

Resistente al fuego (Clase 6, IBC tipo IA)

1. Clasificación: La construcción resistiva contra incendios es ISO Clase 6.ISO CLASE 6 abarca IBC TYPE IA.

2. Elementos de construcción:Las paredes del rodamiento exterior y las porciones de carga de las paredes exteriores deben ser materiales no combustibles o de mampostería, pero las paredes y los paneles de pared no tienen quema lenta, combustible, o sin clasificación de resistencia al fuego.

Muros:

Masonería sólida, que incluye concreto reforzado, no menos de cuatro pulgadas de espesor

Masonería hueca no inferior a 12 pulgadas (30.5 cm) de espesor

Masonería hueca de menos de 12 pulgadas (30.5 cm) de espesor, pero no menos de ocho pulgadas de espesor con una clasificación de resistencia al fuego enumerada de no menos de dos horas

Asambleas con no menos de una calificación de resistencia al fuego de dos horas

Pisos y techos:

Hormigón reforzado no menos de cuatro pulgadas de espesor

Asambleas con no menos de una calificación de resistencia al fuego de dos horas

Soportes de metal estructural:

Soportes metálicos protegidos de carga horizontal y vertical, que incluyen unidades de hormigón preesqueadas y posteriores, con una calificación de resistencia al fuego de dos horas

3. Variaciones:

Ambas cosas Concreto pre y post tensado Las unidades tienen cables de acero instalados en el concreto para proporcionar resistencia a la tracción. Con unidades de hormigón preesqueadas, los constructores tiran de los cables apretados antes de verter el concreto y liberarlos a medida que las curas de hormigón. Con unidades de hormigón postensado, los constructores tiran de un extremo del cable apretado después de verter el concreto.