Cómo elegir un abogado de transporte en línea: 11 pasos

Comprar o vender una casa es tanto emocionante como estresante. Una vez que se establece el precio de compra, la transacción debe ser pastillada a través del sistema legal. Su abogado de transporte redactará los contratos, acelerará las encuestas e inspecciones, y transferirá el título. Cada vez más firmas ofrecen servicios de transporte en línea. Esto amplía sus opciones y generalmente reduce sus costos.

Pasos

Parte 1 de 3:

Elegir un abogado de transporte

1. Buscar especialistas. Su candidato ideal se especializará en transportar y debe tener una reputación establecida. No contrates a un abogado que maneja los divorcios o casos criminales. No tenga miedo de llamar a su candidato y preguntar por su experiencia en transporte.

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2. Busque recomendaciones para un abogado de transporte. Palabra de boca es a menudo el mejor anuncio para un bufete de abogados. Hablar con otras personas con experiencia en la compra y venta de propiedades puede ser más esclarecedor que confiar en los anuncios.

Muchas agencias inmobiliarias tienen buenas relaciones con los abogados de transporte y pueden recomendar a alguien que tenga un registro satisfactorio de completar las transacciones de propiedad de una manera competente y oportuna.

Hable con amigos, familias y asociados empresariales que han comprado o vendido recientemente una casa. Pregunte si recomendarían el abogado de transporte que manejaba la transacción y por qué dicen que es una buena o mala elección.

Discutir el problema con su banco hipotecario. Algunos prestamistas tendrán un panel aprobado de abogados de transporte. Si desea utilizar una empresa de transporte que no esté en el panel de su banco, discuta esto con su agente de préstamo.

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3. Conozca la diferencia entre un abogado y un transportador. Los términos a veces se usan indistintamente o se superponen. Sin embargo, hay una diferencia entre un abogado de transporte y un transportador recto.

Un abogado es un profesional legal que es miembro con licencia de la sociedad de la ley. Un abogado es un abogado completamente capacitado que se especializa en negociaciones de transacciones y la preparación de documentos.

Un transportador es un páramo profesional con capacitación especializada en transacciones inmobiliarias. Un transportador calificado será certificado por el Consejo para los transportistas con licencia. Muchas firmas legales habrán transponsivos en el personal para hacer el trabajo legal en la transacción bajo la supervisión de un abogado.

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4. Decida si un solicitante de transporte en línea es la elección correcta. Si se siente cómodo haciendo negocios por teléfono o correo electrónico, es posible que desee considerar una compañía de solicitudes de transporte en línea. Toda la transacción será remota, nunca cumplirá con su abogado.

Las ventajas incluyen tarifas competitivas. Muchos abogados tradicionales le cobrarán la hora en un acuerdo de retención tradicional. Las empresas de transporte en línea tendrán más probabilidades de cobrar una tarifa fija que se paga solo si la transacción es exitosa. Ninguna venta significa ninguna tarifa. También puede iniciar sesión en el sitio de la empresa y verificar el progreso de su transacción.

La principal desventaja es que probablemente nunca hablará con el abogado que maneje su transacción. Probablemente se ocupará de los empleados y los representantes de servicios al cliente de Call Center.

Parte 2 de 3:

Evaluando un abogado de transporte en línea

1. Investiga la reputación de la firma. Si va a utilizar un abogado tradicional, puede visitar su oficina y entrevistarlo cara a cara. Sin embargo, con un abogado de transporte en línea, debe hacer más investigaciones para elegir la compañía correcta.

Usando su motor de búsqueda de Internet preferido, ingrese el nombre para la firma del solicitante y "revisión" o "estafa." Averiguará si la firma ha sido objeto de quejas en línea.
Visite el sitio web de cada empresa que está considerando. Busque testimonios y descripciones de los servicios que ofrece la firma.

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2. Póngase en contacto con el abogado de transporte. Use el número de teléfono o la dirección de correo electrónico desde el sitio web y discuta sus necesidades. Para una transacción residencial típica, la lista de servicios es estándar. Si hay algo diferente sobre su transporte, como usted está comprando una propiedad de recuperación o comercio, discuta el efecto que tendrá en las tarifas o el alcance de los servicios.

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3. Comparar tarifas de transporte. Como cualquier otro servicio, el precio de un abogado de transporte variará. El uso de un bufete de abogados en un contrato directo promediará £ 850. Una empresa de transporte en línea oscilará desde £ 500 a £ 650.

Espere pagar hasta £ 450 por otras tarifas de registro y transacción, como búsquedas de títulos y tarifas de transferencia bancaria.

Pida una tarifa fija. Si está utilizando un servicio en línea, debe poder encontrar un servicio que ofrezca una tarifa fija en lugar de una tarifa por hora más cara.

Asegúrate de obtener una cotización completa. Algunos servicios tendrán tarifas ocultas que pueden sumar rápidamente. Pregunte por una tarifa que incluye una buena estimación de posibles tarifas adicionales (llamadas desembolsos). Los desembolsos válidos pueden incluir los costos de búsqueda y las tarifas de registro de la tierra. Algunos desembolsos cuestionables pueden tomar la forma de cargos por fotocopias y tarifas de teléfono.

Obtenga una finalización, ninguna cita de tarifa. Encuentre un abogado en línea que solo cobrará su tarifa si la venta pase.

Parte 3 de 3:

Ejecutando un transporte de propiedad

1. Negociar los términos del contrato. Hay más en una transacción de bienes raíces que el precio. En el Reino Unido, un medio de transporte de propiedad no es legalmente vinculante hasta que el comprador y el vendedor han intercambiado contratos firmados.

El comprador y el vendedor deben aceptar qué accesorios, los muebles y los accesorios transmiten con la propiedad. Por ejemplo, son electrodomésticos y tratamientos de ventanas incluidos o el vendedor los eliminará?
Las Partes deben acordar cualquier reparación que sean necesarios y si el comprador o el vendedor será responsable.

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2. Realizar todas las búsquedas necesarias. Su abogado de transporte manejará esto para usted. Se asegurará de que haya un buen título y busque cosas como la zonificación, las servidumbres, las restricciones de uso y la construcción planificada en el área.

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3. Establecerse en una fecha de finalización. En algunas circunstancias, como una venta en efectivo, los contratos y el transporte se pueden completar el mismo día. Sin embargo, la mayoría de las ventas tardan varias semanas para completar. Esto le da al comprador el tiempo para finalizar el financiamiento y ambas partes, tiempo para organizar movimientos y reparaciones.

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4. Pagar el depósito. Una vez finalizados los contratos, el comprador pagará un depósito del 5 al 10 por ciento del precio de venta en el depósito de garantía con el abogado de transporte.