Cómo convertirse en un inspector de viviendas

Si tiende a prestar mucha atención a los detalles y es un Stickler para las reglas, perseguir una carrera como inspector de hogar debe ser algo que considere. Convertirse en un inspector de viviendas puede ser una carrera satisfactoria que incluye viajes y le permite interactuar con otras personas a diario. Al obtener la educación y la certificación correctas y continuar perfeccionando sus habilidades, puede tener una carrera satisfactoria como inspector de viviendas.

Pasos

Parte 1 de 3:
Conseguir licenciado
  1. Se convierte en un inspector de hogar Paso 1
1. Investiga los requisitos de licencia en su estado. Para encontrar requisitos de licencia en su estado, visite el sitio web de la American Society of Home Inspectores. Los requisitos de licencia varían de estado a estado y pueden ir de ninguna experiencia a un título de escuela secundaria, cursos, licencias y un aprendizaje. Encuentre los requisitos para su estado en particular para que tenga una idea de lo que necesitará antes de que pueda comenzar.
  • Algunos estados requieren que también pase un fondo de antecedentes y antecedentes penales.
  • En Texas, debe pasar cursos previos a la licencia y completar 128 horas de clase antes de que pueda tomar el examen de su inspector.
  • En Nueva York, debe pasar cursos previos a la licencia y completar 140 horas de clase.
  • Idaho no requiere que tenga una licencia para ser un inspector de hogar.
  • Si vives fuera de la U.S., Consulte con una agencia gubernamental relevante donde vive.
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    2. Aprende cómo se construyen las casas. Tener conocimiento sobre el cableado eléctrico, la plomería, los sistemas de calefacción, los sistemas de enfriamiento y el techo es crítico si desea ser un buen inspector de viviendas. Las prácticas de construcción han cambiado con el tiempo, por lo que una casa que fue construida hace décadas será muy diferente a una construida recientemente. Tener un conocimiento detallado sobre cómo se construyen todas las casas te darán una mejor comprensión de las condiciones de vivienda peligrosas.
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    3. Llevar a casa inspección y licencia cursos. Hay varias organizaciones e instituciones educativas que ofrecen cursos de inspección de viviendas. Si no desea ir a una ubicación física como una universidad de Kaplan, puede tomar cursos en línea para lograr su licencia. Las organizaciones que ofrecen cursos en línea incluyen asociados de certificación de inspección, capacitación de inspectores de viviendas estadounidenses y la Sociedad Americana de Inspectores de Inicio.
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    4. Estudio para el examen de inspección del hogar. El examen nacional del inspector de viviendas (NHIE) ofrece una lista completa de contenido que aparecerá en su examen. Vaya a su sitio web para obtener una copia del esquema e investigue cada una de las tops con mayor detalle. Asegúrese de estudiar el contenido que estará en la prueba lo suficiente antes de registrarse para la prueba.
  • Preguntas sobre los temas de seguridad de la cubierta NHIE, que incluyen el drenaje del techo, las puertas exteriores y las ventanas, las calzadas, el paisajismo, los balcones, las estructuras de soporte, el cableado y la electricidad, y la plomería.
  • La prueba tiene cuatro horas y tiene alrededor de 200 preguntas.
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    5. Regístrese para el examen nacional del inspector de viviendas. Se requiere la NHIE si desea practicar en 29 estados, incluidos lugares como California, Nueva York, Florida y Texas. Regístrese para el examen visitando HomeInspectoresExam.org.
  • Recuerde verificar si se requiere esta licencia en su estado antes de pagarlo.
  • En la mayoría de los estados el examen cuesta $ 225.
  • Incluso si no se requiere el examen en su estado, debe tomarlo de todos modos, ya que pasar la prueba es un buen indicador de si está listo para ser un inspector de vivienda.
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    6. Pasar el examen de inspección de la casa y certificar. Una vez que se haya registrado para el examen en línea, es probable que se le otorgue una ubicación física y una fecha que tendrá que tomar la prueba. Asegúrate de descansar un montón de descanso la noche antes de la prueba y el estudio que lo lleva.
  • Si falla su examen inicial, puede retomar el examen en 30 días si paga otra tarifa.
    • Parte 2 de 3:
    Conseguir un trabajo
    1. Imagen titulada Conviértase en un inspector de hogar Paso 7
    1. Obtenga un trabajo en una firma de inspección establecida. Busque los motores de búsqueda y las juntas de trabajo para la inspección del hogar oportunidades de trabajo. Una vez que tenga la certificación y educación requerida, y hágase otro inspector de viviendas, solicite el trabajo. Las empresas buscan personas limpias, organizadas y confiables. Siga las directrices para un buena entrevista y asegúrese de comunicarse de manera efectiva y presentarse a tiempo.
    • También puede usar las conexiones de red disponibles y preguntar para ver qué compañías están buscando nuevos empleados.
    • Cuando en la entrevista, recuerde enfatizar su construcción, regulación e inspección.
    • Un inconveniente de trabajar para una empresa es que normalmente tomarán un 40-60% de corte de su cuota de inspección.
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    2
    Empieza tu propio negocio. Si no desea trabajar en una empresa y ya tiene alguna experiencia bajo su cinturón, puede comenzar su propio negocio. Las empresas de inspección del hogar no tienen mucha necesidad de capital humano si eres el único que inspeccionará los hogares. Para iniciar su propia compañía de inspección de viviendas, necesitará un vehículo confiable, una computadora y un mínimo de $ 25,000 en capital de trabajo para artículos generales.
  • Considere incorporar su negocio para protegerse de la bancarrota si su compañía falla.
  • Un gran costo inicial que tendrá que invertir en el seguro de negocio.
  • Otros costos potenciales incluyen marketing y publicidad, herramientas, cuotas de asociación y espacio de oficinas.
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    3. Compra de una casa inspeccionando la franquicia. Una franquicia de inspección de la casa le dará las herramientas y contactos iniciales que se requieren para aterrizar a los clientes y comenzar a ganar dinero. La comercialización y la publicidad también se cubre generalmente en forma de logotipos y otros materiales promocionales. Además, tendrán métodos que se han demostrado que son rentables en el pasado, así como un apoyo adicional si no está seguro de qué hacer como propietario de un negocio. Si bien el costo de una franquicia a veces puede ser costoso, puede valer la pena el costo si tiene experiencia limitada.
  • Los costos iniciales, incluida una tarifa de franquicia inicial, pueden costar en cualquier lugar hasta $ 40,000 y más.
  • Recuerde leer el documento de divulgación de la franquicia (FDD) antes de comprar cualquier franquicia.
  • Las franquicias de inspección populares en el hogar que puede comprar incluyen servicios de inspección de AMERI-SPEC, equipo de vivienda, ganar y un profesional.
    • Parte 3 de 3:
    Perfeccionando tus habilidades
    1. Imagen titulada Conviértase en un inspector de hogar Paso 10
    1. Únete a una organización de inspectores de casa. Un grupo de inspectores de viviendas le proporcionará una gran cantidad de conocimientos en forma de educación a distancia y entrenamiento en el aula. Las principales organizaciones para los inspectores de hogar en la U.S. Incluir a la NAHI (la Asociación Nacional de Inspectores de Hogares) y el Ashi (The American Society of Home Inspectores). Ambas organizaciones tienen un número significativo de miembros que trabajan profesionalmente como inspectores de hogares. Además de la educación, también podrá asistir a las reuniones y talleres de capítulos para hablar sobre la inspección y la regulación.
  • Imagen titulada Conviértase en un inspector de hogar Paso 11
    2. Consigue un mentor cuando se inicia por primera vez. Algunos estados requieren que usted debe dedicar horas hacia un aprendizaje antes de que pueda convertirse en un inspector de vivienda certificado. Incluso si su estado no requiere esto, la sombra y el trabajo bajo un inspector de viviendas experimentado le dará información y habilidades sobre cómo debe inspeccionar las casas. Si usted es parte de una asociación de inspectores de viviendas, hable con los inspectores veteranos y pregunte si puede ser un aprendiz debajo de ellos. Si no está en una organización, póngase en contacto con diferentes firmas y vea si hay alguien disponible para llevarlo bajo su ala.
  • Ser un aprendiz también te dará capacitación práctica.
  • Puedes preguntar diciendo algo como, "Realmente respeto el gran trabajo que haces y toda tu experiencia. Estoy buscando a alguien que pueda guiarme y mostrarme las cuerdas. ¿Crees que podría trabajar contigo por un poco??"
  • Imagen titulada Conviértase en un inspector de casa Paso 12
    3. Ir por entrenamiento adicional y educación una vez que eres un inspector. Busque reuniones regionales y seminarios que pueda asistir para mantenerse actual y preciso. Muchos capítulos de organizaciones de inspección de viviendas a menudo se aplicarán eventos educativos y talleres para inspectores existentes. Además, puede usar el tiempo alrededor de sus compañeros a la red con otros inspectores.
  • Haga un seguimiento con las personas que se reúne en talleres educativos y la capacitación al llamarlos en el teléfono o dispararles un correo electrónico.
  • En algunos estados, como Oregon, debe completar algunas clases de educación continua para mantener la licencia de inspección de su hogar al día.

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