8 maneras de marcar un dormer

Un dormer es una adición vertical techada, generalmente con una ventana, que se extiende desde un techo inclinado. Construir un dormer en su techo es una excelente manera de agregar un espacio de vida adicional a su casa aprovechando el espacio de loft o ático no utilizado. Esto es especialmente cierto si vive en un área urbana densa donde el espacio para otras renovaciones es limitado. Mientras tenga algún conocimiento de bricolaje y construcción, este es un proyecto que puede incluso hacer usted mismo. Hemos reunido algunas preguntas y respuestas útiles para comenzar!

Pasos

Pregunta 1 de 8:

¿Necesita regs de construcción para una buhardilla??

1. Sí, se requiere la aprobación de REGS de construcción para agregar una buhardilla a su hogar. Programe un topógrafo de control de construcción para que llegue a su hogar antes y durante el proceso de conversión e inspeccione la conversión de Dormer. Obtenga un certificado de finalización del topógrafo después de que se complete el Dormer.

Dormers típicamente deben cumplir con ciertos requisitos relacionados con la eficiencia térmica, las rutas de escape de emergencia y el incendio y la seguridad eléctrica.
En algunas áreas, los buhardillas agregados a la parte trasera de su hogar pueden no necesitar la aprobación de los regs de construcción. Siempre verifique dos veces las reglas y regulaciones locales con su gobierno local para estar seguro.

Pregunta 2 de 8:

¿Puedes tener una buhardilla delantera??

1. Sí, siempre y cuando obtenga la aprobación necesaria. Los dormitores delanteros suelen estar más regulados que las dormitorias traseras porque pueden afectar la apariencia del vecindario más fuertemente. Asegúrese de que cualquier propuesta para un dormer delantero que envíe cumpla con las regulaciones locales para las extensiones frontales a las casas.

Por ejemplo, es posible que no se les permita a los dormitorios delanteros extender la línea de construcción formada por los frentes de las casas vecinas a lo largo de la calle. Los diseños más grandes que el tamaño de un porche o que cambian drásticamente el carácter de la casa también pueden ser prohibidos.
En última instancia, la decisión de otorgar permiso para cualquier buhardilla es subjetiva y está en manos de sus encuestadores de control de construcción locales. Las regulaciones varían de un área a otro, también lo hacen su investigación sobre el sitio web de su gobierno local para obtener información sobre los requisitos y prohibiciones específicas.

Pregunta 3 de 8:

¿Qué tan grandes deben ser las dormistas??

1. Por lo menos 2.4 m (7.9 pies) altura. La altura de un buhardilla está en gran parte influenciada por la altura de que el techo lo está agregando. No hay una regla difícil y rápida por lo que deben ser las dormistas altas, pero hacerlas al menos esto es una mejor práctica que permite un montón de espacio para pararse en.

Tenga en cuenta que esta es la altura desde el piso hasta la vigueta del techo central de la buhardilla.

2. Haz de Dormers no más anchas que las ventanas de la casa a continuación. Una vez más, esto es solo una práctica mejor, pero ayuda a evitar construir una buhardilla que se ve desproporcionada para el resto de la casa. Dormers que son más anchas que las ventanas en el hogar a continuación pueden terminar con una característica arquitectónica dominante, en lugar de una complementaria.

Las características arquitectónicas de su hogar también pueden guiar el ancho de la buhardilla. Por ejemplo, un dormer que es un poco más estrecho podría verse mejor en una casa con características muy clásicas, mientras que uno es un poco más ancho podría verse mejor en una casa con características de diseño más horizontales.

Contratar a un arquitecto para ayudarlo con el diseño es la mejor manera de asegurarse de que obtiene la dimensiones correctamente.

Pregunta 4 de 8:

¿Cómo cortes un agujero en el techo para un buhardilla??

1. Ripe el material de techo fuera del área que desea abrir. Use guantes de trabajo de trabajo pesado y use un martillo arañado para practurarse y desgarrar las pizarras de las baldosas o techos. Recorre cualquier submarinulación y listones también hasta que las vigas debajo se expongan.

Tenga en cuenta que para hacer este proyecto, debe estar familiarizado con la construcción de techos, enmarcadores y en general. De lo contrario, consigue un profesional para hacerlo por ti.
Obtenga algunas lonas impermeables grandes para cubrir la abertura en su techo si llueve. Asegúrelos sobre la abertura por sopesarlos con trozos de madera.

2. Cortar las vigas en la abertura con una sierra de demostración recíproca. Enchufe la demostración y se cortó a través de un extremo del primer transmisor que desea eliminar. Cortar el otro extremo y quitar la sección de madera. Repita esto para todas las demás vigas que se encuentren en el área donde desea agregar la buhardilla a.

Por lo general, tiene que eliminar al menos 2 vigas para agregar una pequeña buhardilla.

Pregunta 5 de 8:

¿Cómo instala los tacos de encuadre para un buhardilla??

1. Conecte la vigueta del techo central para la buhardilla a la vigueta principal en el techo. Atornille un soporte de percha de una vigueta en la vigueta de la techo principal en el centro de la abertura para el buhardilla. Atornillar un 2 en (5.1 cm) por 4 en un perno de (10 cm) a un listón en medio del frente de la abertura. Ponga la vigueta del techo de la dormación en el soporte y atorníllela en su lugar y atornille el perno en el otro extremo a la viguela para apoyarlo.

Usa un 2 en (5.1 cm) por 6 en (15 cm) o un 2 en (5.1 cm) por 8 en (20 cm) pieza de madera para la vigueta del techo.

2. Instale los espárragos de encuadre en los rafts circundantes. Tornillo o clavo 2 en (5.1 cm) por 4 en (10 cm) trozos de madera, que son la altura de la buhardilla, a las vigas circundantes verticalmente cada 16 en (41 cm). Poner los espárragos horizontales en las cimas de las verticales.

Si va a instalar una ventana en su buhardilla, marque una abertura para la ventana con los pernos más cortos verticales y horizontales.

3. Corregir ángulo vigas a los lados de la vigueta del techo medio. Cortar los extremos de 2 en (5.1 cm) por 4 en (10 cm) trozos de madera en el ángulo que desea que el techo de su buhardilla se incline en. Clave las vigas a las partes superiores de los espárqueos de encuadre horizontal y los lados de la vigueta de encuadre central cada 16 en (41 cm).

Tenga en cuenta que solo necesita vigas en ángulo si está haciendo un buhardilla con un techo a dos aguas. Si está construyendo una buhardilla techada plana, instale vigas horizontales.

Pregunta 6 de 8:

¿Qué debo hacer después de marcar un buhardilla??

1. Cubra los espárragos en envoltura de revestimiento de madera contrachapada y vapor. Hojas de madera contrachapada de clavo o tornillo a los lados de los espárragos de encuadre y en la parte superior de las vigas. Envoltura de barrera de vapor grapa en la madera contrachapada a la prueba de humedad.

También puede utilizar las placas OSB en lugar de la madera contrachapada.

2. Instale la ventana y la techa de techo. Ponga la ventana en la abertura que está enmarcada si está agregando una ventana. Cubra el techo de la buhardilla con pizarras de techo o azulejos para que coincida con el techo circundante.

Agregar un buhardilla es un buen momento para reemplazar el resto de su techo, por lo que todos los materiales coinciden y son iguales como buenas condiciones.

Pregunta 7 de 8:

¿Cuánto cuesta construir un buhardilla??

1. Costos profesionales de instalación de Dormer de $ 2,500 a $ 20,000. Los factores como el tamaño, los costos de materiales y los costos de trabajo locales influyen en el costo de un buhardilla. Si tiene el know-how para hacer el proyecto, puede ahorrarle dinero en mano de obra.

Hable con un techador local para obtener más precios específicos para construir dormidores en su área.

Pregunta 8 de 8:

Añadir un valor agregado de buhardilla?

1. Sí, un buhardilla puede agregar un valor significativo a su hogar. Por ejemplo, una adición de Dormer Loft que cuenta con un dormitorio y un baño podría aumentar el valor de la propiedad de una casa de un baño de tres dormitorios y un baño alrededor del 20%. Es probable que el valor agregado sea mayor en las áreas urbanas donde el espacio es limitado.

Las innumerantes son una forma muy rentable de agregar funcionalidad y valor a su hogar, especialmente al agregar un piso o una extensión adicional, no se permiten o no está dentro de su presupuesto.

Cómo enmarcar un buhardilla

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