Cómo agregar valor a su casa: 13 pasos (con imágenes)

Agregar valor a su casa es una gran inversión, especialmente si está buscando venderlo. Hay una serie de cosas que puede hacer para agregar valor. Si bien algunas ideas son más caras que otras, debe decidir qué opciones se ajustan a su hogar, sus necesidades y su presupuesto.

Pasos

Parte 1 de 3:

Sprucing el espacio al aire libre

1. Mejora tu apelación del bordillo. Esta es la primera impresión que las personas tendrán de su casa, así que asegúrese de que su hogar se vea limpio y acogedor. Agregar arbustos y plantas y mantén tu hierba bien arreglada.

Si no tiene suficiente y patio delantero, o en cualquier patio, luego agregue macetas con un montón de arbustos con flores.
Asegúrese de que su puerta principal, iluminación y cualquier otra característica esté en buenas condiciones.

Imagen titulada Construir un Jardín japonés Paso 13

2. Paisaje su jardín. En los meses de verano, un patio ajardinado es un espacio adicional para pasar tiempo en. Prepare su patio: agregue algunos árboles nativos, si tiene la habitación, y algunos arbustos florecientes.

No tienes que gastar demasiado dinero. Simplemente traiga su garantía hasta los estándares del vecindario y muestre su potencial.

Para obtener lo más importante para su dinero, trate de asegurarse de que la hierba esté en buenas condiciones, sin parches obvios secos / muertos. Y agregue algunos arbustos o flores en la parte delantera donde serán los más visibles.

Imagen titulada Construir una cubierta de techo Paso 7

Agregar una cubierta. Incluso si tiene un patio grande, una cubierta es atractiva y mejora el valor de una casa. Si no tienes un patio, entonces una terraza ofrece un espacio para disfrutar del aire libre.

Trate de asegurarse de que la adición de la cubierta coincida con el resto de la casa existente para obtener un valor agregado y la apelación estética.

Imagen titulada Limpiar un Trex Deck Paso 2

4. Limpie profunda el exterior de su hogar. Limpiar el exterior de su hogar le hará que se vea mucho mejor y agregará valor a su hogar. Una opción para limpiar los exteriores de la casa es usar una lavadora de presión que pulveriza el agua en una velocidad increíblemente alta y funciona bien para limpiar las superficies exteriores.

Otra opción para limpiar el exterior de su hogar es usar un pulverizador de jardín de la bomba de mano llena con una mezcla de agua y lejía de oxígeno (no lejía de cloro). Simplemente rocíelo, déjelo remojarse durante diez minutos, y luego enjuague con agua de la manguera de jardín. Algunas personas prefieren este método sobre el lavado de energía porque el aerosol de agua de alta intensidad de la lavadora de presión puede ponerse en las grietas en las que no pertenece, puede matar plantas y otros paisajistas, y puede erosionar madera y apartar el tiempo.

Para limpiar profundamente el interior de su hogar, asegúrese de enfocarte en cosas como el polvo de los zócalos y los ventiladores de techo, cambiando los filtros de aire, frotando la lechada en sus duchas y limpiando la chimenea si tiene uno.

Parte 2 de 3:

Actualización de características que agregan valor

Moderniza tu cocina. No solo su cocina debe tener gabinetes de madera de nueva calidad, encimeras y pisos, pero debe ser espacioso y tener un montón de espacio de almacenamiento conveniente.

Opte por un contador de piedra de alta gama si su presupuesto lo permite, pero asegúrese de que los materiales que utilice son comparables para el tipo de hogar que tiene.
Muchos compradores desean todos los electrodomésticos de acero inoxidable, estufa de gas y un refrigerador con las funciones de hielo y agua en la puerta. Estas son las actualizaciones de aparatos más importantes para hacer si usted puede pagarlo.
Incluya tantos servicios como lo permitirá su espacio, como una barra de desayuno y los últimos electrodomésticos.

Imagen titulada Limpiar las manchas difíciles de una bañera Paso 1

2. Actualiza tus baños. Esto es especialmente importante para el "en suite," Si tienes uno. Al igual que las cocinas, los baños son a menudo un gran punto de venta. Incluso la actualización más pequeña puede contar para grandes puntos con posibles compradores.

Consideración de un hidromasaje o bañera de hidromasaje en su baño principal.

Adicionalmente, doble hundimientos, Las duchas de jet múltiples separadas y una sala SeparateToilet son todas las características agregadas de valor.

Reemplazar un inodoro antiguo es una actualización relativamente económica que puede hacer un gran impacto.

Actualice sus tubos de agua si es necesario, pero recuerde que esto no agregará mucho valor a su casa, ya que los compradores esperan que las cosas como esta estarán en condiciones de trabajo.

Imagen titulada Decorar una cocina Paso 15

3. Actualiza tu iluminación interior. Agregar nuevo o actualizar los accesorios de luz antiguos en su hogar puede agregar una gran cantidad de valor. La mayoría de los nuevos compradores de vivienda quieren casas que se sienten brillantes y soleadas, por lo que tener una iluminación interior adecuada es valiosa.

Agregar iluminación empotrada en la cocina es especialmente útil para aumentar el valor de su hogar.

Imagen titulada Decorar una cocina Paso 10

4. Pintar habitaciones selectivamente. Simplemente agregar una capa de pintura nueva puede animar cualquier habitación. Asegúrate de pintar cuidadosamente los bordes y recortarlo si haces la pintura. Un trabajo de pintura deficiente probablemente se verá peor que la pintura existente.

Invierta en buena pintura y pinceles, costará un poco más, pero sigue siendo mucho menos caro que la contratación de alguien para pintar la habitación

Trate de elegir colores neutrales que la mayoría de los compradores potenciales encontrarán atractivos para que no tenga que pintarlo si alguna vez decide vender su casa.

Imagen titulada Deshazte de las hormigas en la cocina Paso 18

5. Asegúrese de que su piso esté al día y en buenas condiciones. Si tienes pisos de madera, aproveche al máximo. Los pisos reales de madera dura pueden aumentar sustancialmente el valor de su hogar, especialmente si lo tiene a lo largo de su hogar.

Las nuevas alfombras o pisos laminados de alta calidad también son opciones. Opta por colores naturales y materiales que van con todo.

Termina el piso (ya sea que esté alfombra, laminado o madera dura) de manera que esté en condiciones privilegiosas y agregue alfombras de tiro para un poco de color y calor si se enfría en el invierno.

6. Añadir estanterías para aumentar el espacio de almacenamiento. Las estanterías nuevas pueden ser relativamente baratas, y es bastante fácil de instalar. Además, puede ayudar a mejorar la apelación de su hogar al darle espacio para mostrar y almacenar artículos.

Parte 3 de 3:

Tomando proyectos más grandes que aumentan el valor

1. Crear espacio. Abra algunas habitaciones para que tenga más espacio abierto. Crea una sensación espaciosa a tu casa al derribar unas paredes. Discuta sus opciones con un contratista acreditado antes de tomar decisiones drásticas.

Asegúrese de tener en cuenta qué paredes aseguran la Fundación antes de hacer planes, y trabajar alrededor. Puedes agregar un pilar atractivo si está lo suficientemente seguro y se ajusta al carácter de su hogar.

Imagen titulada Diviértete con tu sótano Paso 1

2. Termina tu sótano. Si tiene un sótano sin terminar, considere terminarlo y creando una habitación extra. Esto siempre agregará valor a un hogar, por lo que la inversión valdrá la pena. Incluso puedes mantenerlo simple simplemente terminando las paredes y alfombrando el piso.

Agregar espacio en el piso habitable a su hogar casi siempre agregará valor a la casa.

Imagen titulada Ejecutar cables de TV en espacios de pared desde el ático o espacio del sótano Paso 1

3. Añadir aislamiento o terminar el ático. Si tiene un ático con espacio utilizable, debe maximizar su potencial y utilizar el espacio siempre que sea posible. Trabaje alrededor de los conductos y maquinaria existentes para maximizar el área que puede usar para este proyecto.

Esto podría incluir terminar un ático sin terminar (agregar sheetrock y pisos) para que cree una habitación completamente nueva en su hogar.

O puede simplemente querer agregar aislamiento y pisos parciales a su espacio de ático existente para que agregue una opción de almacenamiento separada en su hogar.

Consejos

Recuerde que hay un límite para cuánto puede aumentar su valor en casa porque las casas en su vecindario influirán en el precio. Ponga tanto trabajo como sea necesario y no más, porque en algún momento el precio dejará de crecer sin importar lo que agregue.

Es posible que desee discutir formas de agregar valor a su hogar con un agente de bienes raíces o un tasador para que no pierdas ningún dinero. Suma el costo de las renovaciones y compáralos con el valor agregado a su hogar. Si los costos son mayores, deberá repensar sus renovaciones.

Advertencias

Nunca renove su hogar hasta un punto donde no puede pagarlo. Por ejemplo, si usa toda la equidad de su hogar para pagar las renovaciones y el precio de las casas disminuye, se le dejará con pagos más altos. El valor debe agregarse dentro de su presupuesto.